2014, un autre cadeau de l’ARC : le « guide de la gestion Technique en Copropriété »

23/01/2014
ARC (NATIONALE)
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2014, un autre cadeau de l’ARC :

le « guide de la gestion Technique en Copropriété »

 

La version 2014 du « Guide de la gestion technique et des services en copropriété » est sortie à l’occasion de notre salon indépendant des 16 et 17 octobre 2013.

Il a été restructuré et enrichi avec les dernières dispositions règlementaires concernant la copropriété, en particulier celles portant sur les audits énergétiques, la mise en conformité des ascenseurs,  la sécurité incendie …

Il contient 288 pages au format 21-29,7.

 

 

Vous pouvez venir le chercher directement à l’ARC 29, rue Joseph Python – 75020 Paris. Métro : porte de Bagnolet.

 Ou vous le faire expédier par la Poste moyennant 5 € pour les frais de port et d’expédition.

 

 

 

INDISPENSABLE

 

 

 

 

www.unarc.fr/yd1u

 

Rappelons le sommaire de ce guide très riche :

 

Ce guide donne, pour chaque produit et services, tous les renseignements nécessaires pour bien les choisir ou négocier et éviter de tomber dans les pièges tendus par certains professionnels.

 

Voici la liste des articles que contient ce guide.

 

INTRODUCTION

 

PARTIE 1 : SERVICES PROPOSÉS PAR L’ARC ET COPROPRIÉTÉ SERVICES

 

Les livrets d’accueil

Les permanences techniques gratuites

Assistance aux contrôles des comptes et de la gestion

Groupement d’achat

Les produits et matériels d’entretien

Comment choisir vos lampes

Les containers

La négociation du prix du fioul

 

Les outils de l’ARC au service des adhérents

Le portail des outils informatiques de l’UNARC

COPRO-NET

COPRO-DEVIS et la gestion

UNARCOM et la gestion

OSCAR : le comparateur des charges de copropriété

Suivi des comptes de la copropriété : COPRO-AUDIT

Assistance comptable aux syndics « bénévoles »

Comment l’ARC aide les syndics bénévoles dans la constitution du dossier pour procéder à une action judiciaire à l’encontre d’un copropriétaire débiteur

Assistance à l’établissement des paies

Audits et diagnostics négociés pour nos adhérents

Assistance à la mise en place et à la réalisation d’un « audit global partagé »

Les dix séries de contrôle nécessaires pour bien analyser les comptes et la gestion de sa copropriété

Le carnet d’entretien de la copropriété

 

PARTIE II : MAINTENANCE ET TRAVAUX DANS LA COPROPRIÉTÉ

Contrats de maintenance et d’entretien : comment et quoi (re)négocier ?

 

1. Faire le recensement de tous les contrats et en obtenir un exemplaire

2. Faire une première analyse et un premier balayage des contrats

3. Comment lire un contrat de façon approfondie ?

4. Comment renégocier un contrat

5. Les deux « logiques » des entreprises à l’œuvre dans les contrats

6. Les différents types de situations rencontrées

7. Les objectifs de la copropriété pour bien négocier

8. Points à contrôler ou à faire inscrire dans un contrat

9. Prévoir un bordereau de prix pour les travaux non compris dans le contrat

10. Maîtriser les augmentations annuelles

11. Mettre en place des outils simples de suivi et de contrôle

12. Prévoir des pénalités pour non-respect du contrat

13. Vérifier la bonne application du taux de TVA sur les factures

 

La gestion des petits travaux

1. Obtenir des devis et des factures détaillés

2. Contrôler les heures facturées et les prix unitaires de la main-d’œuvre

3. Faire du gardien un partenaire

4. Contrôler les prix unitaires des fournitures

5. Rechercher soi-même des entreprises

6. Obliger son syndic à régler rapidement les entreprises

7. Disposer d’un vrai carnet d’entretien programmatique

 

Les boîtes aux lettres

La conformité aux normes

L’accessibilité

La signalisation

Les autres critères de choix

 

Gros travaux : Généralités

Le plan pluriannuel de travaux et son volet énergétique

Le fonds travaux ou comment financer les travaux « doucement mais sûrement »

La maîtrise d’œuvre des gros travaux en copropriété

Le coordonnateur de sécurité

 

 

Gros travaux

Réfection d’une cage d’escalier

Réfection d’une toiture

L’imperméabilité des façades

 

PARTIE III : EAU, CHAUFFAGE, ÉCONOMIES D’ÉNERGIE ET DE FLUIDES

 

Chauffage et ECS (Eau Chaude Sanitaire) :

Faire des économies d’énergie tout en améliorant son confort

I. S’auto-former à la maitrise de l’énergie

II. Les mesures simples pour faire des économies d’énergie et optimiser la gestion de votre chaufferie

III. Les travaux ambitieux d’économies d’énergie : le Bilan Initial de Copropriété

IV. La rénovation « réfléchie » de sa chaufferie

V. Règlementations

VI. Les aides et les subventions

VII. Peut-on négocier un bon CPE (Contrat de Performance énergétique) en copropriété ?

VIII. Le marché de l’énergie : Tarifs règlementés et dérèglementés

 

Les économies d'énergie

Les fenêtres isolantes

Les répartiteurs des frais de chaleur

Isolation thermique par l’extérieur

Le chauffage urbain

Capteurs solaires et copropriété

Comment bien utiliser l’aide d’un thermicien indépendant ?

Les robinets thermostatiques

La VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)

Electricité : limiter les consommations

 

L'eau

Les compteurs d’eau

Les contrats de comptage d’eau

La maîtrise de l’eau : un éco-bilan indispensable

Les fuites

L’individualisation des contrats d’eau

Traitement de la corrosion des réseaux

 

PARTIE IV : PRÉSERVATION DE LA SÉCURITÉ ET DE LA SANTÉ EN COPROPRIÉTÉ

 

Sécurité incendie

Les extincteurs

Les blocs d’éclairage de sécurité

Les systèmes de désenfumage

Les plans d’évacuation « incendie »

Détecteurs de fumée : Quand ? Pourquoi ? Comment ? Lequel ?

Sécurité incendie

Sécurité des biens et des personnes

Le contrôle d’accès

Les portes blindées

Vidéosurveillance dans les immeubles

 

Ascenseur et portes automatiques

Travaux d’ascenseur : report et moratoire. De quoi s’agit-il ?

La sécurité des ascenseurs

Ascenseur : nouveau contrat

Contrat d’Entretien des ascenseurs : Un décret important qui va permettre d’améliorer les contrats, à condition de les négocier

Contrôle technique obligatoire des ascenseurs : mode d’emploi

Les portes automatiques de garages

 

La mise en sécurité électrique

La santé dans l'habitat

L’amiante et les matériaux contenant de l’amiante (recherche et suivi)

C.R.E.P. Peinture au plomb et copropriétés : éviter les pièges

Le plomb dans l’eau

Les légionnelles en copropriété

Point sur les diagnostics obligatoires

Le nettoyage des vide-ordures

Le traitement contre les graffitis

Traitement contre les blattes

La lutte contre les termites

Traitement contre les rats et souris

 

PARTIE V : NOUVELLES TECHNOLOGIES / SIGNALISATION

 

La fibre optique en 17 questions

La signalétique dans les immeubles d’habitation

 

PARTIE VI : ASSURANCES

 

Les assurances

Gestion des sinistres

 

PARTIE VII : ESPACES VERTS

 

Les tondeuses

Les autres appareils d’entretien

Les jeux et mobilier d’extérieur

 

Disponible directement à l’ARC (27,29, rue Joseph Python – 75020 PARIS

Ou

Moyennant 5 € de frais de port et d’expédition