2014, un autre cadeau de l’ARC : le « guide de la gestion Technique en Copropriété »

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Jeudi, 23 Janvier, 2014
2014, un autre cadeau de l’ARC :
le « guide de la gestion Technique en Copropriété »
 
La version 2014 du « Guide de la gestion technique et des services en copropriété » est sortie à l’occasion de notre salon indépendant des 16 et 17 octobre 2013.
Il a été restructuré et enrichi avec les dernières dispositions règlementaires concernant la copropriété, en particulier celles portant sur les audits énergétiques, la mise en conformité des ascenseurs,  la sécurité incendie …
Il contient 288 pages au format 21-29,7.
 
 
Vous pouvez venir le chercher directement à l’ARC 29, rue Joseph Python – 75020 Paris. Métro : porte de Bagnolet.
 Ou vous le faire expédier par la Poste moyennant 5 € pour les frais de port et d’expédition.
 
 
 
INDISPENSABLE
 
 


 
 
Rappelons le sommaire de ce guide très riche :
 
Ce guide donne, pour chaque produit et services, tous les renseignements nécessaires pour bien les choisir ou négocier et éviter de tomber dans les pièges tendus par certains professionnels.
 
Voici la liste des articles que contient ce guide.
 
INTRODUCTION
 
PARTIE 1 : SERVICES PROPOSÉS PAR L’ARC ET COPROPRIÉTÉ SERVICES
 
Les livrets d’accueil
Les permanences techniques gratuites
Assistance aux contrôles des comptes et de la gestion
Groupement d’achat
Les produits et matériels d’entretien
Comment choisir vos lampes
Les containers
La négociation du prix du fioul
 
Les outils de l’ARC au service des adhérents
Le portail des outils informatiques de l’UNARC
COPRO-NET
COPRO-DEVIS et la gestion
UNARCOM et la gestion
OSCAR : le comparateur des charges de copropriété
Suivi des comptes de la copropriété : COPRO-AUDIT
Assistance comptable aux syndics « bénévoles »
Comment l’ARC aide les syndics bénévoles dans la constitution du dossier pour procéder à une action judiciaire à l’encontre d’un copropriétaire débiteur
Assistance à l’établissement des paies
Audits et diagnostics négociés pour nos adhérents
Assistance à la mise en place et à la réalisation d’un « audit global partagé »
Les dix séries de contrôle nécessaires pour bien analyser les comptes et la gestion de sa copropriété
Le carnet d’entretien de la copropriété
 
PARTIE II : MAINTENANCE ET TRAVAUX DANS LA COPROPRIÉTÉ
Contrats de maintenance et d’entretien : comment et quoi (re)négocier ?
 
1. Faire le recensement de tous les contrats et en obtenir un exemplaire
2. Faire une première analyse et un premier balayage des contrats
3. Comment lire un contrat de façon approfondie ?
4. Comment renégocier un contrat
5. Les deux « logiques » des entreprises à l’œuvre dans les contrats
6. Les différents types de situations rencontrées
7. Les objectifs de la copropriété pour bien négocier
8. Points à contrôler ou à faire inscrire dans un contrat
9. Prévoir un bordereau de prix pour les travaux non compris dans le contrat
10. Maîtriser les augmentations annuelles
11. Mettre en place des outils simples de suivi et de contrôle
12. Prévoir des pénalités pour non-respect du contrat
13. Vérifier la bonne application du taux de TVA sur les factures
 
La gestion des petits travaux
1. Obtenir des devis et des factures détaillés
2. Contrôler les heures facturées et les prix unitaires de la main-d’œuvre
3. Faire du gardien un partenaire
4. Contrôler les prix unitaires des fournitures
5. Rechercher soi-même des entreprises
6. Obliger son syndic à régler rapidement les entreprises
7. Disposer d’un vrai carnet d’entretien programmatique
 
Les boîtes aux lettres
La conformité aux normes
L’accessibilité
La signalisation
Les autres critères de choix
 
Gros travaux : Généralités
Le plan pluriannuel de travaux et son volet énergétique
Le fonds travaux ou comment financer les travaux « doucement mais sûrement »
La maîtrise d’œuvre des gros travaux en copropriété
Le coordonnateur de sécurité
 
 
Gros travaux
Réfection d’une cage d’escalier
Réfection d’une toiture
L’imperméabilité des façades
 
PARTIE III : EAU, CHAUFFAGE, ÉCONOMIES D’ÉNERGIE ET DE FLUIDES
 
Chauffage et ECS (Eau Chaude Sanitaire) :
Faire des économies d’énergie tout en améliorant son confort
I. S’auto-former à la maitrise de l’énergie
II. Les mesures simples pour faire des économies d’énergie et optimiser la gestion de votre chaufferie
III. Les travaux ambitieux d’économies d’énergie : le Bilan Initial de Copropriété
IV. La rénovation « réfléchie » de sa chaufferie
V. Règlementations
VI. Les aides et les subventions
VII. Peut-on négocier un bon CPE (Contrat de Performance énergétique) en copropriété ?
VIII. Le marché de l’énergie : Tarifs règlementés et dérèglementés
 
Les économies d'énergie
Les fenêtres isolantes
Les répartiteurs des frais de chaleur
Isolation thermique par l’extérieur
Le chauffage urbain
Capteurs solaires et copropriété
Comment bien utiliser l’aide d’un thermicien indépendant ?
Les robinets thermostatiques
La VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Electricité : limiter les consommations
 
L'eau
Les compteurs d’eau
Les contrats de comptage d’eau
La maîtrise de l’eau : un éco-bilan indispensable
Les fuites
L’individualisation des contrats d’eau
Traitement de la corrosion des réseaux
 
PARTIE IV : PRÉSERVATION DE LA SÉCURITÉ ET DE LA SANTÉ EN COPROPRIÉTÉ
 
Sécurité incendie
Les extincteurs
Les blocs d’éclairage de sécurité
Les systèmes de désenfumage
Les plans d’évacuation « incendie »
Détecteurs de fumée : Quand ? Pourquoi ? Comment ? Lequel ?
Sécurité incendie
Sécurité des biens et des personnes
Le contrôle d’accès
Les portes blindées
Vidéosurveillance dans les immeubles
 
Ascenseur et portes automatiques
Travaux d’ascenseur : report et moratoire. De quoi s’agit-il ?
La sécurité des ascenseurs
Ascenseur : nouveau contrat
Contrat d’Entretien des ascenseurs : Un décret important qui va permettre d’améliorer les contrats, à condition de les négocier
Contrôle technique obligatoire des ascenseurs : mode d’emploi
Les portes automatiques de garages
 
La mise en sécurité électrique
La santé dans l'habitat
L’amiante et les matériaux contenant de l’amiante (recherche et suivi)
C.R.E.P. Peinture au plomb et copropriétés : éviter les pièges
Le plomb dans l’eau
Les légionnelles en copropriété
Point sur les diagnostics obligatoires
Le nettoyage des vide-ordures
Le traitement contre les graffitis
Traitement contre les blattes
La lutte contre les termites
Traitement contre les rats et souris
 
PARTIE V : NOUVELLES TECHNOLOGIES / SIGNALISATION
 
La fibre optique en 17 questions
La signalétique dans les immeubles d’habitation
 
PARTIE VI : ASSURANCES
 
Les assurances
Gestion des sinistres
 
PARTIE VII : ESPACES VERTS
 
Les tondeuses
Les autres appareils d’entretien
Les jeux et mobilier d’extérieur
 
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