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En cette rentrée scolaire 2018/2019, nous aurions pu espérer que les syndics professionnels repartent sur de meilleures bases. La proposition de contrat 2018/2019 du syndic francilien CLD Immobilier

Les syndics professionnels ne sont jamais à court d’imagination pour faire en sorte que leur mandat soit reconduit en assemblée générale, surtout lorsqu’ils savent qu’ils sont mis en concurrence. L’u

A plusieurs reprises, nous avons expliqué qu’au-delà du contrôle des comptes il était indispensable de vérifier de manière périodique les relevés bancaires remis par les banques. L’objectif est doubl

Jusqu’à présent, les adhérents qui désiraient des consultations comptables devaient venir jusqu’au siège de l’ARC à Paris.

La gestion des fonds de la copropriété reste sans aucun doute pour les syndics, et surtout les grands groupes, le nerf de la guerre qui, de toute évidence, continuent à avoir des intérêts sur la tréso

Cela fait dix ans que l’ARC organise son propre salon indépendant de la copropriété afin de permettre à des conseillers syndicaux, des syndics bénévoles et des copropriétaires, qu’ils soient adhérents

S’il y a bien une pratique qui nous insupporte, c’est lorsque les professionnels utilisent les copropriétaires à des fins détournées. A ce titre, nous avons récemment relevé une enquête proposée sur

Toutes les copropriétés sont confrontées à la défaillance d’un robinet d’arrêt d’eau d’un lot, le plus souvent d’un appartement. Se pose alors la question de la qualification de cet équipement: est-c

La semaine dernière, nous avons diffusé un abus que nous qualifions de particulièrement grave sachant que nous avons reçu du cabinet Axium Immodonia un avis de virement à notre bénéfice alors que le n

Question: En tant que président du conseil syndical je suis sollicité par un copropriétaire sur l’autorisation d’installer dans son jardin une piscine privative. Quels sont ses droits et obligations vis-à-vis du syndicat des copropriétaires?

Réponse: Le copropriétaire est tenu de solliciter l’autorisation de l’assemblée générale, s’il envisage de poser (sans fondations) sa piscine sur une partie commune dont il détient la jouissance exc

Face aux incidents de paiements de copropriétaires, les fonds disponibles sur le compte de la copropriété peuvent être insuffisants par rapport aux factures à payer. Certains syndics professionnels s

Bien que le contrat de syndic prévoie une date de début et de fin de mandat, la loi du 10 juillet 1965 donne la possibilité d’y mettre fin avant l’échéance définie contractuellement. Cette dispositio

Nous avons publié sur notre site internet la dernière étude réalisée par la DGCCRF concernant les contrats de syndic de l’année de 2016.

En parallèle du suivi de la gestion de la copropriété ou du contrôle des comptes, il est essentiel pour le conseil syndical d’avoir une connaissance exacte sur l’état de santé du bâti et des éléments

Décidemment, il y a des abus qui nous paraissent à peine croyable, ne sachant pas s’il s’agit d’une bêtise du syndic ou d’un acte délibéré. Voyons donc un cas assez intéressant ou plutôt, dirons-nous

Depuis les années 90, un nouveau matériau de tuyauterie a fait son apparition, il s’agit des tuyaux PER (PolyEthylène Réticulé) qui est devenu une véritable alternative aux canalisations acier ou cuiv

Les copropriétaires s’interrogent parfois sur la légalité du déroulé de l’assemblée générale: application de la majorité adéquate à chaque résolution, distribution des mandats, décompte des voix… Out

Décidemment, le CNTGI aura fait couler beaucoup d’encre alors que son efficacité reste encore à prouver et qu’une partie de ses attributions n’est jamais entrée en vigueur. Pour mémoire, cette instan

Le 10 octobre dernier, le Ministre de la Cohésion des Territoires a présenté sa stratégie nationale d’intervention pour les copropriétés fragiles ou dégradées. Ce plan concerne 700 copropriétés en di

Question Au cours de l’assemblée générale, j’ai constaté que notre gardien d’immeuble participait aux votes des résolutions. Après renseignement auprès de mon syndic ce dernier m’a indiqué qu’il a lui-même remis au gardien des pouvoirs qui lui ont été envoyés sans que soit précisé le nom du mandataire. Cela vous parait-il conforme à la loi?

Réponse Votre question a fait couler beaucoup d’encre y compris sur le site de l’ARC. Soyons très clair, le gardien ou l’employé d’immeuble, ainsi que le salarié du syndic ne peut en aucun cas dispo

De plus en plus de syndics, surtout lorsqu’ils sont courtiers en assurance présentent aux syndicats des copropriétaires différents contrats d’assurance, dont certains peuvent s’avérer inutiles. Le co

Il est clair qu’avec l’ARC, les imprimeurs ne sont pas au chômage technique. Chaque année c’est la même histoire, nous nous promettons d’écrire moins de guides et au final nous nous retrouvons avec u

Le décret N° 2018-704 du 3 août modifie la rubrique 2910 des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE) concernant les chaudières et turbines de moyennes puissances. Le texte

Tout le programme sur : http://www.salon-copropriete-arc.fr/

Décidemment, avec les syndics, peu importe les limites ou l’encadrement des textes légaux ou réglementaires, ils sauront toujours faire pour les détourner. Voyons comment le cabinet Yves de Fontenay

Au-delà de la conformité du contrat type de syndic, il est toujours intéressant d’analyser les tarifs présentés pour assurer les prestations complémentaires, supplémentaires et privatives. Cela est d

Les différends relatifs à l’existence du compte bancaire séparé obligatoire du syndicat sont nombreux, comme l’attestent nos divers articles en la matière. Pour autant,la mise en œuvre d’une solution

Le 10ème Salon Indépendant de la Copropriété organisé par l’ARC se tiendra les 17 et 18 octobre 2018 comme nous l’avons annoncé dans les revues trimestrielles n°121 et n°122 et sur notre site internet

Le Tour des irrégularités des assemblées générales 2018 se poursuit sur la base des ordres du jour arrêtés par des syndics «défaillants». En l’espèce, le professionnel négligent est le syndic parisie

Depuis plus d’un an, l’ARC travaille d’arrache-pied pour faire en sorte que dans la loi ELAN soit intégrées «dans le dur» des dispositions qui permettent d’améliorer le fonctionnement des copropriétés

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ABUS N° 4422 : Un contrat de syndic CLD 2018/2019 particulièrement affligeant

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Des relevés bancaires aussi transparents que du jus de boudin

Consultations comptables : du nouveau pour nos adhérents

ABUS SEMAINE N° 4421 : Le service Edenred de Foncia : un virement vers un compte bancaire autre que celui de la copropriété

Un 10ème Salon Indépendant de la Copropriété ENCORE PLUS FREQUENTE ET EFFERVESCENT !

ABUS N ° 4420 : Attention aux enquêtes en ligne qui servent à récupérer de manière détournée des informations sur la copropriété

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