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C3 - Maîtrise des charges (contrôle des comptes et observatoire des charges hors charges énergie)

13/04/2018
Des règlements de prestataires de la copropriété qui se font à partir du compte bancaire du syndic
06/04/2018
ABUS N° 4350 : CTHIMMO : comment noyer le poisson en matière de facturation d’état daté
03/04/2018
Un compte bancaire séparé peut perdurer d’un syndic à un autre
03/04/2018
L’approbation des comptes ne vaut pas approbation des comptes individuels des copropriétaires
30/03/2018

Dans quelles conditions le syndic bénévole peut-il appeler des charges au nouveau copropriétaire ?

Question:
 
« Je suis syndic bénévole et je me demande quelles modalités doivent être respectées lors d’une vente pour que j’enregistre le nouveau propriétaire dans mon fichier et surtout que je sache à qui réclamer les charges ».
 

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Dans quelles conditions le syndic bénévole peut-il appeler des charges au nouveau copropriétaire ?
30/03/2018
Dossier du mois d'avril : Les résultats instructifs de l’enquête « chauffage collectif »
27/03/2018
ABUS N° 4346 : Le cabinet Lacour : un exemple de défaut de suppression de factures illégales depuis plus de dix ans
27/03/2018
Des documents comptables en l’état !
23/03/2018

L’immatriculation de l’immeuble doit-elle être refaite et refacturée en cas de changement de syndic ?

Question :
 
« Mon syndic m’informe qu’il sera obligé de facturer l’immatriculation de la copropriété alors que l’ ancien syndic s’en était déjà chargé, au motif que des erreurs ont été enregistrées, qu’en pensez-vous ? »
 

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L’immatriculation de l’immeuble doit-elle être refaite et refacturée en cas de changement de syndic ?
23/03/2018
Maîtrise des charges : des contrats d’archivage illégalement souscrits
23/03/2018
Fonds travaux : les premières anomalies constatées
20/03/2018
ABUS N° 4343 : Un conseil de la banque Delubac qui n’est pas tombé dans l’oreille d’un sourd
13/03/2018
TARIFS DE LA COMPAGNIE PARISIENNE DE CHAUFFAGE URBAIN (CPCU) : POINT IMPORTANT SUR L’ACTION EN JUSTICE ENGAGEE A L’ENCONTRE DE LA VILLE DE PARIS
09/03/2018
 
 

La copropriété a conservé dans ses comptes un reliquat d’argent dû à un fournisseur qui a fait faillite,comment gérer cette situation ?

 
Question :
 
« Je suis syndic professionnel, à titre exceptionnel je me tourne vers vous, car à la suite d’une reprise comptable d’une copropriété que j’ai récupérée, j’ai constaté le compte d’un fournisseur créditeur pour un montant de 8204,32 € qui remonte à plusieurs années. Cette société a fait faillite il y a moins de cinq ans. Ma question est simple : que dois-je faire de cette somme ? »
 
 

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La copropriété a conservé dans ses comptes un reliquat d’argent dû à un fournisseur qui a fait faillite, comment gérer cette situation ?
06/03/2018
ABUS 4339 : « Lebonsyndic.com » ou « lemauvaisyndic.com » ?
06/03/2018
L’ARC interroge le ministère de la Justice pour savoir comment faire respecter les clauses du contrat type
06/03/2018
ALERTE AUX FAUSSES OBLIGATIONS D’AUDIT/DIAGNOSTIC/CONTROLE
02/03/2018

Peut-on apparaitre comme « débiteur » sur l’annexe 1 lorsqu’on est à jour de ses charges ?

Question :
 
« J’ai toujours payé mes charges de copropriété dès réception de l’appel de fonds. Et pourtant, sur l’annexe comptable 1 jointe à l’ordre du jour, je constate que je suis débitrice. Comment expliquer cela ? »
 

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27/02/2018
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27/02/2018
Quelles sont les précautions à prendre en matière de question et de résolution relatives au fonds travaux
23/02/2018

Les frais engagés pour le recouvrement d’impayés sont-ils tous imputables au copropriétaire débiteur ?

 
Question :
 
« Notre syndic vient d’assigner devant le tribunal d’instance un copropriétaire débiteur pour 1.200 € de charges impayées, mais il réclame en plus 1.600€ de frais de recouvrement est- ce normal ?
 
Il indique que ces frais comprennent six mises en demeure, autant de lettres de relances après mises en demeures ; deux commandements de payer, une sommation de payer, ainsi que des frais de précontentieux, de transmission du dossier à l’huissier puis à l’avocat ».
 

 
 
 

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23/02/2018
ABUS N° 4335 : Alerte au paiement en ligne à partir des extranets des syndics professionnels : le cas Loiselet & Daigremont
20/02/2018
Où en est VRAIMENT votre fonds travaux ?
20/02/2018
ABUS N° 4332 : LUDIMMO ( TIT Syndic) et l’utilisation abusive des commandements de payer
16/02/2018

Le fonds travaux doit-il être constitué dans une copropriété de moins de dix lots ?

 
Question
 
« Ma copropriété est composée de moins de 10 lots principaux. Mon syndic m’indique que nous n’avons pas l’obligation de constituer un fonds travaux. Cela est-il exact ? »
 

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16/02/2018
ABUS N° 4331 : Un RIB du Crédit du Nord qui pose des interrogations
16/02/2018
L’ARC mobilisée pour une rénovation réussie des copropriétés
16/02/2018
Le syndic REMARDE GESTION 5 rue Georges Clémenceau 78120 Rambouillet a été mis en liquidation judiciaire

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