Une des missions essentielles du conseil syndical est le contrôle des comptes et des finances de la copropriété.
Cela passe par la vérification de la comptabilité mais également par le contrôle des relevés bancaires.
Ces deux tâches sont distinctes mais complémentaires.
En matière de flux financier, il est indispensable de comparer le compte banque comptable tenu par le syndic avec les relevés bancaires établis par la banque.
Voyons cela de plus près.
I- Un compte bancaire différent du compte banqueConformément au décret du 14 mars 2005, le syndic est dans l’obligation de tenir des documents comptables notamment le Grand livre dans lequel figure le compte 512 « banque ».
Sur ce compte est présenté l’ensemble des opérations comptables liées au flux bancaire.
En parallèle, il existe un autre compte comptable réservé pour le suivi des opérations bancaires liées aux épargnes ; il s’agit du compte 501.
Par ailleurs, le syndic reçoit de l’établissement bancaire où sont déposés les comptes de la copropriété, des relevés bancaires. Généralement, ils sont produits tous les mois.
Le conseil syndical dispose donc de deux sources pour vérifier les opérations bancaires : d’une part, les comptes comptables « 512 » et « 501 » tenus par le syndic et d’autre part les relevés bancaires produits par l’établissement bancaire.
Ces deux documents doiven...
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