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Une fois n’est pas coutume, mais l’ARC Nationale va dévoiler, dès à présent son prochain dossier central de la revue d’Avril 2024.

Il s’agit de l’analyse en détail du contrat-type de syndic en prenant chacun des points et en indiquant les sources d’abus et les préconisations de l’ARC Nationale.

Néanmoins, notre association veut aller plus loin pour permettre au conseil syndical de mener une mise en concurrence plus efficace. Pour cela, nous avons besoin de nos adhérents.

Expliquons plus en détail la démarche.

I – Des éléments de référence

Bien que le contrat de syndic soit réglementé, le syndic, avec le conseil syndical, doit compléter plusieurs informations. Il s’agit des variables telles que le nombre de réunions avec le conseil syndical, le nombre de visites avec la remise ou non d’un rapport, les modalités de tenue de l’assemblée générale, en précisant la durée et le créneau horaire.

A cela s’ajoutent plusieurs tarifs tels que le montant des heures de vacations, les honoraires de prestations particulières et supplémentaires, ou encore le tarif d’actes privatifs tels que la lettre de relance ou la mise en demeure.

Ainsi, quand le conseil syndical réalise une mise en concurrence, tous ces éléments doivent être comparés pour déterminer quel est le contrat le plus adapté à la copropriété et réellement le plus concurrentiel.

Pour cela, il est nécessaire de disposer d’un panel le plus large possible de contrats de syndics pour ensuite déterminer par région, par cabinet, ou encore par type de copropriété, les tarifs moyens pratiqués.

Grâce à ces éléments, il sera plus facile de comparer les contrats proposés et également être en mesure de négocier les tarifs en fonction des moyens proposés.

II – Comment les adhérents peuvent nous aider

Pour réaliser cette étude, l’ARC Nationale a développé un outil numérique qui permet à chacun des adhérents de nous remonter les éléments figurant dans leurs contrats.

Il s’agit tout simplement de reprendre point par point chacune des informations indiquées afin de disposer d’une base consolidée.

Nous espérons être en mesure de divulguer les données dans la prochaine revue du mois d’avril qui ne sera diffusée qu’à nos adhérents.

Pour accéder à l’étude, il suffit de se rendre sur le portail de l’adhérent à partir du lien suivant : https://www.copro-devis.fr/portailcs/v2/accueil.php

Nous comptons sur votre mobilisation pour nous permettre de disposer d’un échantillon suffisamment représentatif des contrats de syndic sur l’ensemble du territoire français afin de pourvoir vous communiquer des données consolidées.