Rénovation, énergie et eau : de nouvelles permanences pour vous aider à maîtriser vos charges et à entretenir intelligemment vos installations et votre bâti

Rénovation, énergie et eau :

de nouvelles permanences pour vous aider à maîtriser vos charges et à entretenir intelligemment vos installations et votre bâti

1. Rénovation, maîtrise des charges d’énergie et d’eau : un besoin croissant
   

• les 582 000 copropriétés (soit environ 6,7 millions de logements) qu’il va falloir rénover de façon ambitieuse dans les années à venir (85% du parc existant) ;
• les obligations actuelles (répartiteurs, audit énergétique, etc.), complexes à mettre en œuvre de façon efficace, et qui vont bientôt être renforcées par des sanctions et de nouvelles obligations, cette fois-ci de travaux ;
• les nombreux problèmes récurrents qui persistent, comme les rénovations de chaufferie à des coûts exorbitants, les clauses abusives des contrats de chauffage, etc. dont les surcoûts s’élèvent régulièrement à plusieurs dizaines de milliers d’euros par copropriété.

2. De nouveaux spécialistes pour mieux vous répondre
   

• d’un ingénieur thermicien
• d’un ingénieur eau

3. Pourquoi consulter l’ingénieur thermicien
   

• faire des économies de chauffage : savoir combien on consomme (faire son BES – bilan énergétique simplifié), savoir faire baisser ses consommations, savoir renégocier votre contrat de chauffage à votre avantage ;
• résoudre les problèmes de surchauffe, de sous-chauffe, d’équilibrage, de bruit des installations, de radiateurs, etc. ;
• comprendre et négocier les devis qui vous sont proposés : rénovation de chaufferie, isolation thermique par l’extérieur (ITE), réfection de toiture…
• comparer et sélectionner les propositions d’audits (énergétique ou audit global partagé) : les éléments manquants, les informations utiles, la comparaison des prix…
• veiller à la mise en œuvre des travaux : travaux de mise en conformité de la chaufferie, l’épaisseur minimale d’isolant réglementaire…

4. Pourquoi consulter l’ingénieur « eau »
   

• faire des économies d’eau : mettre en place un suivi des consommations (établissement de l’éco-bilan « Eau ») ;
• mettre en place un comptage divisionnaire efficace : préconisations, étude des devis et des contrats, traitement des écarts de relevés entre compteur général et compteurs divisionnaires ;
• entretenir correctement vos équipements, comprendre et négocier vos devis de travaux ;
• mettre en œuvre les traitements adaptés : quelles dispositions pour écarter les risques sanitaires (plomb, légionnelle…) à moindre coût (adoucisseur, traitement filmogène, désembouage…) ;
• connaître les obligations réglementaires, et leur intérêt.

5. Quand nous consulter impérativement

• pour préparer le Bilan initial de copropriété (très utile pour préparer l’audit, mais aussi pour identifier les problèmes les plus urgents) ;
• pour faire un audit énergétique obligatoire ou un audit global partagé ;
• pour toute démarche de rénovation globale ;
• à la fin de votre contrat de chauffage et lors de la renégociation d’un nouveau contrat, en particulier pour les contrats P1, P3, avec intéressement ou les contrats « Winpacte », voire Contrat de Performance Énergétique (CPE) ; ce sont des dizaines de milliers d’euros qui sont en jeu ;
• pour une rénovation de chaufferie ; là aussi, les enjeux économiques sont importants.