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Evaluez la performance des charges de l’exercice 2015 grâce à OSCAR+

Evaluez la performance des charges de l’exercice 2015 grâce à OSCAR+

 
La saisie dans la base de données OSCAR+ des annexes comptables transmises par les adhérents vient de s’achever. Vous pouvez donc évaluer en ligne grâce à l’outil Oscar+, accessible à partir du portail de l’adhérent www.leportaildelarc.fr, la performance des charges de l’exercice 2015 ou de l’exercice 2015/2016 si ce dernier est  réparti sur deux années civiles.
 
 
 
Nous avons communiqué en juin 2016 sur les résultats globaux en diffusant un communiqué de presse et en publiant sur notre site internet un dossier reprenant les principaux résultats au niveau national (voir article www.arc-copro.com/uas9).
 
Cette analyse a été affinée selon le découpage des anciennes Régions et la configuration des copropriétés en équipements et services collectifs. Vous trouvez en pièce jointe les tableaux correspondants.
 
Voir aussi les articles suivants :

 

ANNEXE I: Charges moyennes de copropriété en 2015 par Région et Zones climatiques (1)
 
Région
Zone H1 en €/m2/an
Zone H2 en €/m2/an
Zone H3 en €/m2/an
ALSACE
37,8
 
 
AUVERGNE
36,0
 
 
BOURGOGNE
37,2
 
 
CENTRE
37,4
 
 
CHAMPAGNE-ARDENNES
37,6
 
 
FRANCHE COMTE
37,6
 
 
ILE DE FRANCE
47,0
 
 
LORRAINE
37,8
 
 
NORD-PAS-DE-CALAIS
38,4
 
 
NORMANDIE
36,6
 
 
PICARDIE
37,6
 
 
RHONE-ALPES
37,6
 
 
AQUITAINE
 
35,0
 
BRETAGNE
 
36,0
 
LIMOUSIN
 
35,4
 
PAYS DE LOIRE
 
36,0
 
POITOU-CHARENTE
 
35,4
 
CORSE
 
 
32,3
LANGUEDOC-ROUSSILLON
 
 
32,8
PACA
 
 
32,3
 
  1. Les zones climatiques H1, H2 et H3 correspondent schématiquement  à:
H1 : le nord, l’est et le centre de la France
H2 : la zone atlantique
H3 : la zone méditerranéenne 

 

 

ANNEXE II : Les amplitudes des charges de copropriété par poste
 
Charges de copropriété Paris 2015 en €/m²/an
Bas
Médian
Haut
Chauffage
11,7
13,1
14,4
Personnel
9,4
10,4
11,4
Entretien
6,7
7,4
8,2
Frais de gestion
5,7
6,3
7,0
Eau froide
4,1
4,6
5,0
Ascenseur
2,6
3,0
3,2
Assurance
2,6
3,0
3,3
Parking
0,8
0,9
1,0
Impôts
0,6
0,7
0,8
Total
44,3
49,4
54,3
       
Charges de copropriété IDF hors Paris 2015 en €/m²/an
Bas
Médian
Haut
Chauffage
11,2
12,5
13,7
Personnel
7,5
8,4
9,2
Entretien
7,5
8,4
9,2
Frais de gestion
3,9
4,5
4,9
Eau froide
4,9
5,4
5,9
Ascenseur
2,2
2,4
2,8
Assurance
1,8
2,0
2,2
Parking
0,6
0,6
0,7
Impôts
0,1
0,1
0,1
Total
39,8
44,3
48,8
       
Charges de copropriété Province 2015 en €/m²/an
Bas
Médian
Haut
Chauffage
8,6
9,6
10,6
Personnel
5,3
5,9
6,5
Entretien
7,1
7,9
8,6
Frais de gestion
3,2
3,5
3,9
Eau froide
2,9
3,3
3,6
Ascenseur
2,1
2,3
2,6
Assurance
1,7
1,8
2,0
Parking
0,6
0,6
0,7
Impôts
0,1
0,1
0,1
Total
31,7
35,1
38,7
 
 
ANNEXE III : Les valeurs à prendre en compte en fonction de la configuration de la copropriété en équipements collectifs
 
Configuration de la copropriété
Charges totales en €/m2/an en 2014
Charges totales en €/m2/an en 2015
Evolution annuelle
copropriété avec tous les services collectifs, gérée par un syndic professionnel
44,7
45
0,7%
copropriété avec tous les services collectifs, gérée par un syndic bénévole (1)
42,3
42,3
0,0%
31,8
32,6
2,5%
copropriété sans gardiennage gérée par un syndic professionnel (2)
 
40,2
 
40,4
0,5%
copropriété sans chauffage et gardiennage (2) gérée par un syndic professionnel
27,3
28,1
2,9%
 
  1. Frais de gestion par un syndic bénévole deux fois moins élevés que par un syndic professionnel.
  2. Dépenses de nettoyage deux fois moins élevées que les coûts d’un service de gardiennage.
 

L’auteur de l’article

A travers les articles publiés, l’ARC Nationale a à cœur de diffuser des informations les plus pertinentes en matière de copropriété en précisant les réglementations en vigueur et nos préconisations pour permettre au conseil syndical, syndic bénévole et représentant d’asl-aful d’être le plus efficace dans leurs fonctions.

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