Les nouveaux services d’assistance proposés par l’ARC pour rendre les copropriétaires-syndics encore plus professionnels que les professionnels.

Depuis quelques mois, nous remarquons une offensive des syndics professionnels qui essaient de dégouter les syndics bénévoles dans leur fonction en engageant des campagnes de communication démagogiques.

Cette démarche s’explique principalement par le fait que de plus en plus de copropriétés, y compris composées d’un nombre de lots important, optent pour la solution de la gestion directe.

Et pourtant, la législation devient de plus en plus ardue, avec de nouvelles obligations qui incombent au syndic, sans distinction, de son statut  professionnel ou non.

La raison qui explique ce phénomène est que les copropriétés en ont marre de payer des honoraires pour des cabinets de syndic qui, sont non seulement mauvais, mais en plus pour un certain nombre malhonnêtes.

Face à cette recrudescence de copropriétaires qui souhaitent passer le cap en devenant syndic de leur copropriété, l’ARC renforce les services d’assistance en développant de nouveaux outils et solutions pour rendre le copropriétaire-syndic encore plus professionnel que les professionnels.

Voyons un extrait des services proposés par l’ARC et sa coopérative technique à destination des syndics non professionnels.

I. Aspects administratifs et techniques

A travers cet article, il ne serait pas possible de présenter l’ensemble des services que l’ARC et sa coopérative technique proposent à ses adhérents, ne serait-ce que la liste des consultations dispensées par des experts (juristes, comptables, thermiciens, architectes, techniciens, géomètres,  ingénieurs financiers, experts en assurance ou en sécurité incendie…).

Néanmoins, nous allons nous focaliser sur les assistances spécifiques proposées aux syndics non professionnels en commençant par préciser que tous nos adhérents bénéficient automatiquement d’une assurance de responsabilité civile.

Ainsi, en cas de faute commise par le syndic non professionnel dans le cadre de ses fonctions, c’est l’assurance souscrite par l’ARC qui prendra en charge les conséquences du sinistre.

Ceci étant dit, nous faisons en sorte qu’il n’y en ait aucun.

Pour cela, l’ARC met à la disposition des syndics non professionnels différents outils pour gérer les appels de fonds, les convocations, la tenue d’assemblée générale ou encore son procès-verbal.

Plus encore, en matière technique la coopérative a développé un arsenal de services évolutifs.

Il est tout d’abord proposé de consulter des techniciens pour ensuite bénéficier d’une assistance à maitrise d’ouvrage permettant à un expert de la discipline de se déplacer sur site, afin d’étudier le problème et faire part de ses préconisations.

Plus encore, si la copropriété le souhaite, peut-être réalisé un audit technique global de la copropriété ou encore un diagnostic de performance énergétique accompagné d’une analyse technique du bâti.

Bien sûr, pour toutes les questions liées au contentieux, que ce soit à l’égard d’un tiers ou d’un copropriétaire débiteur, l’ARC dispose d’une liste d’avocats spécialisés qui pourront assurer l’ensemble de la procédure et représenter les intérêts de la copropriété.

En parallèle des services d’assistance juridique et administrative, voyons les aides proposées en matière de suivi comptable de la copropriété.

II. Un éventail d’assistance comptable

La difficulté majeure pour un grand nombre de syndics non professionnels est la comptabilité.

En effet, il est nécessaire de maitriser les mécaniques comptables avec notamment la production de documents spécifiques, tels que le grand livre, les balances ou encore les annexes comptables.

Ainsi, en fonction des besoins du syndic non professionnel et de ses connaissances, l’ARC a développé différents outils allant du conseil jusqu’à la prise en main de la comptabilité.

Bien sûr l’ensemble des opérations sont réalisées sous la supervision du syndic non professionnel.

L’objectif à l’ARC est clair : faire monter progressivement en compétence le syndic non professionnel pour qu’il devienne autonome.

III. Un nouveau service clé en main

L’ARC est consciente que de nombreux syndics non professionnels ont opté pour cette solution soit du fait que les syndics professionnels ne sont pas intéressés par leur copropriété soit parce que les copropriétaires en ont marre des syndics professionnels.

Ainsi, ils ont opté pour la gestion directe sans forcément connaitre tous les rouages de la gestion d’une copropriété.

L’ARC a donc développé un nouveau service d’assistance renforcée qui permet d’accompagner le syndic non professionnel que ce soit pour réaliser des tâches administratives, juridiques et surtout comptables.

Pour cela, une plateforme internet a été développée pour permettre aux syndics non professionnels et aux techniciens de l’ARC de superviser la gestion de la copropriété.

Cela permet au syndic non professionnel de rester le seul gestionnaire de la copropriété tout en étant épaulé par un professionnel à chaque étape de la gestion de sa copropriété.

Pour toute information sur ce nouveau service, vous pouvez contacter l’ARC au 01 40 30 12 82 et demander le responsable du pôle syndic non professionnel.