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Comptabilité – Copropriété

La comptabilité de copropriété constitue un outil essentiel de transparence et de maîtrise de la gestion financière de l’immeuble. Budget prévisionnel, répartition des charges, appels de fonds, contrôle des comptes, annexes comptables, impayés ou suivi des dépenses : la bonne compréhension des mécanismes comptables permet aux copropriétaires et aux conseils syndicaux d’exercer un contrôle efficace sur la gestion du syndic. Les analyses de l’ARC apportent un éclairage pratique sur les règles comptables applicables et les points de vigilance pour assurer une gestion saine et maîtrisée de la copropriété.

Dans les nouveaux immeubles : les compteurs d’eau doivent être installés par le promoteur     I. Les promoteurs font des économies sur les compteurs d’eau   L’ARC est de plus en plus souvent saisie par

Les formations sur les « contrat de chauffage » très appréciées par les adhérents   Nos formations sont toujours très appréciées par les copropriétaires qui y participent (attention, les règles concernant ces formations ont changées : www.bit.ly/111XLQF). Ainsi,

ARC /PREMIER DOSSIER DU MOIS DE MARS 2014 Les questions à intégrer dans la convocation d’assemblée générale concernant la sortie des tarifs réglementés de gaz pour une meilleure négociation   Le 13 février 2014, l’Assemblée

L’arc aide ses adhérents dans les nouvelles copropriétés :   quand six ans plus tard un syndic continue a abuser les nouveaux acquéreurs – Le dossier –     L’ARC vous propose l’analyse d’une convocation transmise

Evolution jurisprudentielle concernant les frais de relance par le syndic   La Cour de Cassation a rendu récemment un arrêt assez important concernant la légalité de certaines dispositions des contrats de syndic. Nous avons souhaité

Prenez le temps de bien mettre en concurrence les fournisseurs de gaz     L’obligation des tarifs réglementés de gaz – pour les immeubles à usage d’habitation – annonce pour les fournisseurs de gaz l’ouverture

Tarif gaz. Fin des tarifs réglementés le 31 décembre 2014. Faites voter un mandat au conseil syndical dès l’assemblée générale de 2014 pour choisir le meilleur contrat   Le 13 février 2014, l’assemblée nationale a

Soyez vigilant lors de votre prochaine assemblée générale : n’acceptez pas une augmentation de votre budget prévisionnel 2014 de plus de 2% par rapport au réalisé 2013     Vous allez tenir prochainement l’assemblée générale de

Assemblée générale : Mobiliser les copropriétaires, notamment les bailleurs, et recueillir les pouvoirs   Les AG sont parfois désertées par les copropriétaires qui ne se sentent pas concernés ou ne voient pas l’intérêt de leur participation.

Proposition pour comptabiliser simplement les stocks de matériels dans la copropriété et plus spécialement les dispositifs d’accès à l’immeuble (clés, badges VIGIK, télécommandes)     Les syndics sont régulièrement amenés à constituer des stocks de

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