Les dangers de la surestimation du budget prévisionnel

L’un des fléaux en copropriété est l’augmentation effrénée des dépenses courantes entraînant que de plus en plus de copropriétaires n’arrivent plus à payer les charges de l’immeuble.

Les causes sont nombreuses : une absence par le syndic d’une mise en concurrence périodique des prestataires ou encore des budgets prévisionnels qui augmentent d’un exercice à l’autre sans justification, entraînant des dérives financières.

Voyons cela en détail et les conséquences que cela entraine.

I. Un budget prévisionnel qui ne baisse pas malgré un recul des dépenses

Même si la copropriété dispose d’un « vrai » compte bancaire séparé, il est toujours intéressant pour un syndic de disposer d’un budget prévisionnel surdimensionné.

En effet, il lui est plus facile d’engager des dépenses sachant qu’il sait que…