Pourquoi il existe deux comptes comptables concernant le fonds de travaux

Nous sommes souvent interrogés sur des questions comptables qui concernent la gestion de la copropriété et avons, à ce titre, organisé des consultations comptables comprises dans l’adhésion, qui sont assurées par des contrôleurs aux comptes à destination des conseillers syndicaux ou syndics non professionnels.

Une des questions récurrentes est de savoir pourquoi il existe dans la nomenclature comptable deux comptes distincts pour le fonds de travaux, qui en plus ne dépendent pas de la même classe comptable.

En effet, il existe le « compte 105 – fonds de travaux » et le « compte 705 – affectation du fonds de travaux ».

Essayons d’expliquer brièvement et simplement l’intérêt de ces deux comptes.

I – Un compte d’enregistrement des appels de cotisations du fonds de…