Les revues Bulletins de l’ARC – Octobre 2022 – N°138

Rénovation, sobriété, conseil de défense énergétique, rationnement : voici depuis quelques mois les termes que l’on entend, culpabilisant, entre autres, les copropriétaires de chauffer leurs logements et de ne pas entreprendre leurs isolations thermiques.
Si, certes, il faut s’adapter aux nouvelles données géopolitiques, l’enjeu des copropriétés est plus large puisqu’il consiste à réduire de manière significative les charges. Autrement dit, redonner du pouvoir d’achat aux copropriétés, thème qui, soudainement intéresse les pouvoirs publics, les médias et même les syndics professionnels qui « crient au feu ». Et pourtant, depuis plusieurs années, l’ARC alerte sur les dérives budgétaires des copropriétés, qui mettent de nombreux
copropriétaires en difficulté pour payer en intégralité leurs charges courantes.
L’explosion du prix de l’énergie n’est en réalité qu’une circonstance aggravante du phénomène, impliquant que les budgets prévisionnels vont vraisemblablement encore plus dévisser, avec comme seule réponse des syndics : « il s’agit d’une fatalité, il faudra penser à mieux se couvrir en hiver car les radiateurs risquent d’être coupés ».
Si effectivement le prix des énergies augmente, nécessitant une meilleure sobriété énergétique, des actions sont possibles, notamment en optimisant les réseaux de chauffage et surtout en assainissant les dépenses de copropriété. Eh oui, les économies sont possibles, pouvant atteindre jusqu’à 50 % du montant du budget prévisionnel !