Les revue bulletins de l’ARC Octobre 2025 – Revue n°150

Autre sujet souvent épineux abordé par un conseil syndical, la fin d’un contrat de syndic que ce soit à l’initiative du syndicat des copropriétaires ou du syndic. Deux situations sont développées dans la revue : la procédure de fin de contrat et la procédure de résiliation du contrat. Pour ces deux cas, à l’initiative soit du syndic, soit du conseil syndical, de nombreux exemples illustrent les propos et retracent le dispositif prévu par le législateur permettant ainsi d’éviter des difficultés au sein des copropriétés. Pour compléter le sujet, la BD illustre les difficultés rencontrées pour la mise en concurrence du contrat de syndic. Il s’avère que malgré la mise en place d’un contrattype de syndic réglementé, la comparaison entre plusieurs propositions est parfois difficile, voire impossible. D’autre part, dans cette revue, plusieurs dossiers abordent les travaux en copropriété :

• Un nouveau «vrai-faux» précieux guide face aux informations formulées par un syndic lors de travaux dans les résidences.
• L’individualisation des charges d’eau, appréciée par nombre de copropriétaires, implique pour le conseil syndical une vérification importante afin d’éviter une répartition comptable erronée. A la fin de l’article un résumé rappelle les tâches qui incombent au conseil syndical…