Comment agir en tant que conseiller syndical quand je ne m’entends plus avec le président ?

Voilà une question sensible mais à laquelle l’ARC Nationale doit répondre.

Il s’agit des relations au sein du conseil syndical lorsqu’il existe des tensions entre les membres et plus précisément entre un conseiller syndical et son président.

Tout d’abord, il faut rappeler que dans tout système démocratique et libre, il est normal qu’il existe des tensions et contradictions car il est le signe d’une absence de dictature et de dogmatisme.

Ainsi, s’il existe des tensions au sein du conseil syndical, c’est qu’il vit avec des échanges d’idées et de stratégies qui parfois provoquent des débats passionnés.

Le plus compliqué est de dépasser les tensions en cherchant la moins mauvaise solution, à défaut de trouver la bonne.

Pour cela, l’objectif commun que doivent avoir ensemble des conseillers syndicaux est la défense des intérêts du syndicat des copropriétaires.

A partir de là, on peut avancer selon deux principes :

I – Il n’y a pas d’opposition entre conseil syndical

Il est possible qu’au sein du conseil syndical un ou plusieurs membres ne s’entendent pas. Dont acte.

Mais bonne nouvelle : vous n’êtes pas obligé de finir la réunion  du conseil syndical au restaurant ou aller ensemble au cinéma.

Ainsi, l’objectif est de définir une stratégie dans l’intérêt de la copropriété et à ce titre, prendre des décisions.

Pour cela, pas la peine de tergiverser longtemps sur les questions et encore moins de rabaisser le débat au caractère du président ou d’un des membres du conseil syndical.

Il faudra rester concentré sur les questions et solutions proposées.

S’il existe des divergences d’opinion, il ne faudra pas hésiter à les exposer en demandant à chacun des membres de voter sur la solution qu’il retient afin de déterminer la position majoritaire qui sera défendue par le conseil syndical.

C’est ainsi la règle et la limite d’un organe collégial et démocratique.

II – Aborder les enjeux un par un

L’erreur à ne pas commettre est de mélanger l’ensemble des sujets dans une même réunion.

Ainsi, on commence par le chauffage pour ensuite aborder le contrat de syndic, puis au milieu  on évoque les pannes d’ascenseur pour, au final, tout aborder sans rien décider.

Cela frustre de nombreux conseillers syndicaux qui pensent avoir perdu leur temps, ne sachant pas en définitive ce qui a été décidé et les sujets en cours de réflexion ou abandonnés.

Voilà pourquoi il faudra élaborer un ordre du jour et même un procès-verbal des décisions prises par le conseil syndical.

Cela permet d’inscrire dans le marbre les décisions prises, évitant ensuite toute polémique et surtout de remettre éternellement sur la table les mêmes sujets.

Le respect de ces règles permettra d’éviter des conflits ou d’ajouter de l’huile sur le feu.

Rappelez-vous : chaque membre du conseil syndical est élu par l’assemblée générale des copropriétaires pour défendre les intérêts exclusifs de la copropriété et non défendre les siens ou faire des guéguerres de personnes..

C’est à présent à vous de jouer, L’ARC Nationale vous soutient !