Accueil » A La Une » Actions en Copropriété » L’Observatoire de la FNAIM « Grand Paris » : une rigolade généralisée

L’Observatoire de la FNAIM « Grand Paris » : une rigolade généralisée

21.01.15

**L’Observatoire de la FNAIM « Grand Paris » :**

une rigolade généralisée

La FNAIM « Grand Paris » a fait bien rigoler la Presse spécialisée avec son enquête « orientée » et improbable sur les charges du premier trimestre 2014 (voir notre communiqué de Presse..

Une seule certitude (merci à la FNAIM) : « Quand il fait plus chaud, il fait moins froid ».

Voici un des nombreux articles publiés suite à cette révélation fracassante :

La baisse des charges de copropriété en Ile-de-France fait polémique

Tremblement de terre dans le petit monde de la « copro » ! En dévoilant une étude faisant état d’une nette baisse des charges de copropriété en région parisienne au 1er semestre 2014 – moins 6,7% sur un an – la Fnaim a créé la surprise. Il faut dire que les Observatoires de charges nous avaient plutôt habitués à des hausses constantes au cours des dernières années . Mais ne nous réjouissons pas trop vite : ce repli massif est loin d’être partagé par l’ensemble des spécialistes. Explications.

Une baisse des charges essentiellement due à la chute des dépenses en chauffage : oui, mais…

Selon la Fnaim, la baisse des charges de copropriété observée début 2014 s’explique avant tout par un net repli du coût du chauffage (-15%), premier poste de dépenses des immeubles. Une analyse partagée par l’Association des responsables de copropriété… qui y rajoute toutefois un gros bémol. « En effet, si le poste chauffage a coûté moins cher l’an passé, c’est avant tout parce que les propriétaires ont largement réduit leur consommation en raison d’un hiver exceptionnellement doux« , note Claude Pouey, en charge de l’Observatoire des charges copropriétés de l’ARC. Comprenez que ce repli momentané n’a en réalité rien de pérenne. Et qu’il n’est pas impossible de constater un rebond des dépenses en chauffage dès cet hiver…

Des postes de dépenses étrangement sous-estimés

L’importante baisse des charges annoncée par la Fnaim pourrait aussi s’expliquer, selon l’Arc, par le fait que certains postes de dépenses ont été manifestement sous-estimés. Il en va ainsi, notamment, des honoraires de syndic : alors que la Fédération nationale des agents immobiliers évoque une hausse de 5% au premier semestre 2014, l’Arc table davantage sur un bond d’au moins 7% sur la période. Cet écart d’appréciation tient à la prise en compte des prestations facturées hors forfait qui, d’après l’Arc, semblent avoir été laissées de côté par la Fnaim. Or, ces facturations supplémentaires peuvent pourtant représenter jusqu’à 50% du coût de certains contrats.

Le constat est le même pour les cotisations d’assurance : si la Fnaim se limite à un petit +2% sur le premier semestre, l’Arc avance des hausses d’au moins 5% sur la période. Des augmentations qui, rappelle l’association, sont liées à une forte progression des sinistres observés dans les immeubles ces dernières années.

Guillaume Chazouillères

CAPITAL.fr »

Sacrés farceurs !

L’auteur de l’article

A travers les articles publiés, l’ARC Nationale a à cœur de diffuser des informations les plus pertinentes en matière de copropriété en précisant les réglementations en vigueur et nos préconisations pour permettre au conseil syndical, syndic bénévole et représentant d’asl-aful d’être le plus efficace dans leurs fonctions.

Actions en Copropriété

Les valeurs de L’ARC NATIONALE

ARC Nationale

Actions en Copropriété

Plus de 150 raisons d’adhérer à l’ARC NATIONALE

ARC Nationale

Actions en Copropriété

Plus de 150 raisons pour adhérer à l’ARC Nationale

ARC Nationale

Actions en Copropriété

Des adhérents de l’ARC Nationale vraiment, vraiment, formidables !

ARC Nationale

Actions en Copropriété, Actualités de l'ARC, Evènements de l’Association ARC

Un événement à ne pas manquer les mardi 20 et mercredi 21 octobre 2026 : Le 18ème salon de l’ARC Nationale

ARC Nationale

Actions en Copropriété

Le replay des émissions télévisées du 24 septembre 2026 produites par l’ARC Nationale déjà en ligne ! et déjà la suite !

ARC Nationale

Actions en Copropriété

Jeudi 24 septembre 2026 Une nouvelle émission en direct sur les actualités de la copropriété – à ne pas manquer ! –

ARC Nationale

Actions en Copropriété

Tous nos encouragements à l’association SYNDIC FRANCE !

ARC Nationale

Actions en Copropriété, Syndic Non Pro

Syndic bénévole – Syndic non professionnel : le dilemme de l’ARC Nationale

ARC Nationale

Les livres de l'ARC en rapport avec cet article

Bien gérer sa copropriété demande des connaissances précises et actualisées. Pour vous accompagner, l’ARC édite ses propres guides et ouvrages de référence, conçus pour être accessibles à tous, du copropriétaire débutant au conseiller syndical chevronné.

Nos publications ne sont pas de simples manuels juridiques : ce sont des outils de terrain, enrichis par nos années d’expérience et nos combats quotidiens.

L’assemblée générale en questions/réponses

6,00 €

Les ascenseurs en copropriété

6,00 €

Les éco-bilans en Copropriété : Bilan « Électricité »

Téléchargement gratuit

Les évolutions du droit de la copropriété en pratique – Edition 2026

13,00 €

L’assemblée générale en questions/réponses

6,00 €

Les ascenseurs en copropriété

6,00 €

Les éco-bilans en Copropriété : Bilan « Électricité »

Téléchargement gratuit

Les évolutions du droit de la copropriété en pratique – Edition 2026

13,00 €

Nos avantages

Copropriétés adhérentes

16200

d'expérience

2 ans

Experts en copropriété

5 salariés

Lots de copropriété

65200

Besoin d'aide pour votre copropriété ?

Bénéficiez de l’expertise de nos juristes, comptables et ingénieurs, accédez à des ressources exclusives et obtenez des réponses concrètes pour défendre vos droits et mieux gérer votre copropriété.

copropriétés adhérentes

16200

d'expérience

5 ans

experts en copropriété

5 salariés

lots de copropriété

75200

L’Observatoire de la FNAIM « Grand Paris » : une rigolade généralisée

**L’Observatoire de la FNAIM « Grand Paris » :**

une rigolade généralisée

La baisse des charges de copropriété en Ile-de-France fait polémique

L’auteur de l’article

Articles même catégorie

Les valeurs de L’ARC NATIONALE

Plus de 150 raisons d’adhérer à l’ARC NATIONALE

Plus de 150 raisons pour adhérer à l’ARC Nationale

Des adhérents de l’ARC Nationale vraiment, vraiment, formidables !

Un événement à ne pas manquer les mardi 20 et mercredi 21 octobre 2026 : Le 18ème salon de l’ARC Nationale

Le replay des émissions télévisées du 24 septembre 2026 produites par l’ARC Nationale déjà en ligne ! et déjà la suite !

Jeudi 24 septembre 2026 Une nouvelle émission en direct sur les actualités de la copropriété – à ne pas manquer ! –

Tous nos encouragements à l’association SYNDIC FRANCE !

Syndic bénévole – Syndic non professionnel : le dilemme de l’ARC Nationale

Les livres de l'ARC en rapport avec cet article

L’assemblée générale en questions/réponses

Les ascenseurs en copropriété

Les éco-bilans en Copropriété : Bilan « Électricité »

Les évolutions du droit de la copropriété en pratique – Edition 2026

L’assemblée générale en questions/réponses

Les ascenseurs en copropriété

Les éco-bilans en Copropriété : Bilan « Électricité »

Les évolutions du droit de la copropriété en pratique – Edition 2026

Nos avantages

Besoin d'aide pour votre copropriété ?

Besoin d'aide pour votre copropriété ?

Assistant IA ARC

Contacter l'ARC