Le syndicat secondaire : Comprendre son rôle et son utilité

Le fonctionnement d’une copropriété n’est parfois pas bien adapté aux ensembles immobiliers de grande taille ; chaque copropriétaire peut ressentir un trop faible pouvoir, entraîner de l’absentéisme et engendrer une prise de pouvoir d’une minorité de copropriétaires pas toujours représentative de la volonté générale.

Dès l’origine de la loi du 10 juillet 1965 en son article 27, le législateur a voulu faciliter la « décision par unité à taille plus humaine, par bâtiments ou groupe de bâtiments » par la création d’un syndicat secondaire.

Ce concept représente donc l’un des tout premiers outils conçus pour limiter le nombre de copropriétés en difficulté, lequel a légèrement évolué en 1994 puis avec la loi ALUR du 24 mars 2014.

Voyons dans un premier temps quelles…