Des ravalements d’immeubles par adhésion à Belgrade

Décidemment, si le commun des mortels considère les vacances comme un moment pour oublier son quotidien, nous avons à l’ARC des adhérents férus de copropriété qui profitent de partir à l’étranger pour vérifier comment se gèrent et s’entretiennent les immeubles.

Nous avons appris comment à Belgrade se gèrent les travaux de ravalement de façade lorsque certains copropriétaires ne souhaitaient pas voter les travaux et leur financement.

Voyons donc l’approche étonnante que nous partageons à travers cet article, laissant le lecteur apprécier le dispositif.

I – Des travaux de ravalement à adhésion

Avant d’entrer dans le détail, voici une photo qui parle d’elle-même.

Comme on le constate, lorsqu’un copropriétaire ne souhaite pas participer aux frais de ravalement, la partie de sa façade du lot n’est tout simplement pas isolée.

Ainsi, on se retrouve avec 80 % de la façade rénovée et isolée et 20 % qui restent à l’état initial, perdant alors toute harmonie de la façade.

Mais pire encore, en n’isolant pas une partie de la façade, même minime, cela entraîne une réduction importante des performances énergétiques de l’immeuble perdant alors l’intérêt de réaliser des travaux d’isolation.

II – Un intervention après coup

Voici une autre photo tout aussi intrigante :

Après investigation, il s’avère qu’après avoir refusé les travaux de ravalement avec isolation, le copropriétaire est intervenu en deuxième temps sur sa façade pour essayer de l’harmoniser.

Comme on le constate, le résultat est plutôt raté car non seulement il ne s’agit pas de la même teinte, mais en plus l’isolant ajouté n’est pas forcément de la même qualité.

III –  Des mauvais calculs

Voyons à présent une autre photo tout aussi ridicule

Après investigation, il s’avère que le copropriétaire a refusé de payer les travaux d’isolation de la façade au motif qu’en cloitrant ses fenêtres avec des persiennes en bois cela serait tout aussi efficace.

Néanmoins, même en supposant que cette solution soit efficace, comme on le constate, ce copropriétaire est contraint d’ouvrir les persiennes ne serait-ce que pour avoir la lumière du jour.

Un concept qui n’est évidemment pas envisageable en France.

On en parle…