Audit énergétique : obligatoire en attendant le guide gratuit (premier épisode)

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Jeudi, 25 Avril, 2013

Audit énergétique : obligatoire en attendant le guide gratuit (premier épisode)

 
Le guide gratuit réalisé par Planète Copropriété (en collaboration avec l’ARC) et dont le titre est : « Audit énergétique obligatoire : Comment et avec qui obtenir un audit efficace ? » sortira avec un peu de retard (deuxième quinzaine de mai) suite à la parution tardive de l’arrêté.
 
Pour vous faire patienter, nous commençons néanmoins - comme promis la semaine dernière - à publier quelques passages de ce guide.
 
Cette semaine, pour vous mettre en appétit, voici l’introduction qui explique bien les enjeux de l’audit et les raisons qu’il y a de se méfier des audits énergétiques courants tels qu’ils sont faits en général actuellement. Vous pouvez lire aussi notre article sur le conseil syndical et l’audit : unarc.fr/c5gr.  Suivez la démonstration :
 
Introduction :
Pourquoi les audits énergétiques sont-ils si souvent décevants ?
 
 
              Chapitre 1 : Que dit la réglementation ?
  1. Les textes applicables : le décret du 27 janvier 2012 et l’arrêté du 28 février 2013
  2. Quelles sont les copropriétés concernées par les audits énergétiques obligatoires ?
  3. Comment les audits doivent-ils être faits en cas de pluralité de bâtiments ?
  4. Un audit c’est quoi et ça sert à quoi ?
Chapitre 2 : Que doit contenir l’audit énergétique ? La théorie, la réalité, nos conseils
 
Qu'est-ce qu’un audit énergétique selon le décret du 27 janvier 2012
 
I. La préparation de l’audit : une étape déterminante ; le rôle indispensable du conseil syndical
    II. Le déroulement et les opérations d’analyse de l’audit
  1. Descriptif du bâti, des installations et de leur entretien
  2. Enquête auprès des occupants
  3. Visite d’un échantillon de logements
  4. Estimation des quantités d’énergie et montants des dépenses
  5. Classement énergétique du ou des bâtiments (étiquette énergétique) et classement des émissions de gaz à effet de serre (étiquette GES)
  6.  Préconisations d’amélioration du fonctionnement du chauffage
  7. Propositions de travaux (programme + coût + financement)
  8. Rapport de synthèse
 
 
               Chapitre 3 : Un  danger les accords entre les syndics et les bureaux d’études et les audits « orientés »
 
               Chapitre 4 :  Comment obtenir des audits efficaces ?
 
I.  Présentation de la démarche et de la méthode
II. Les quatre  étapes de la démarche
 
Annexe :
  • Comment et en quoi l’arrêté du 28 février oblige à faire participer le conseil syndical à l’audit : avant, pendant et à la fin.
  • Glossaire