Tous les derniers articles Abus (1383)

A plusieurs reprises on a pu mettre en évidence comment les syndics procèdent pour augmenter en assemblée générale leur chance d’être élu. L’une des techniques consiste tout simplement à proposer de

Les syndics professionnels n’ont pas échappé au phénomène de la dématérialisation et proposent maintenant d’exercer leur mission en ligne. Certains vous proposent alors un contrat irrégulier avec une

Nous avons eu copie d’une convocation d’assemblée générale émanant du cabinet Foncière et Immobilière qui, si à première vue ne pose pas de problème, révèle en réalité diverses résolutions qu’il est i

Bien souvent, lorsqu’un syndic professionnel essaie d’échapper à une obligation, il se cache derrière la loi soit en affirmant que rien n’est prévu, soit en l’interprétant à son avantage. A ce titre,

Et c’est reparti non pas pour dénoncer un abus, mais encore une fois une illégalité commise cette fois-ci par le cabinet Garraud Maillet que l’on retrouve également dans d’autres cabinets. Eh oui, il

Nous allons aborder un nouvel abus particulièrement terrifiant car il confirme que certains syndics font n’importe quoi, ne nous permettant pas de savoir s’il s’agit d’une réelle méconnaissance des te

Comme nos diverses publications l’attestent, un grand nombre de contrats de syndic contient des irrégularités, plus ou moins importantes, mais souvent similaires. Il va néanmoins sans dire que certai

Pour contourner le contrat type et surtout la limitation des prestations supplémentaires ou privatives facturables, les syndics essaient de passer par l’assemblée générale. Le principe consiste à obt

La manière dont les syndics professionnels procèdent aux appels de charges laisse souvent perplexes les copropriétaires, aussi bien en ce qui concerne la forme (modalités d’expédition des appels de pr

Lors de nos rencontres avec les professionnels de l’immobilier et les présidents de chambres, nous leur expliquons qu’il est impératif de faire «du ménage» dans la profession. L’objectif est simple:

Malgré les nombreux articles publiés sur notre site internet concernant le fonds travaux, nous trouvons encore beaucoup d’abus liés à ce sujet. Il s’agit aussi bien de sa constitution, de son affecta

C’est le deuxième article par lequel nous vous énumérons les irrégularités qui ont retenu toute notre attention dans la convocation d’une assemblée générale 2019 établie et envoyée par le Cabinet SLJB

Malgré notre longue expertise des irrégularités des syndics professionnels, nous ne cessons de découvrir leur capacité d’innovation en la matière.

Décidemment, avec les syndics il faut avoir les yeux partout, surtout lorsqu’il s’agit de leur contrat et plus particulièrement de leurs honoraires. Les techniques pour noyer le poisson sont nombreus

Le 26 mars 2015 le gouvernement prenait un décret fixant le contrat type de syndic professionnel.

Nous allons présenter un contrat de syndic à peine croyable qui démontre avec quelle liberté les professionnels établissent leur proposition de convention. A l’honneur, nous avons le contrat du cabin

Le Premier Ministre a annoncé sa volonté de renforcer la mise en concurrence des contrats de syndics considérant que les dispositions actuelles ne permettaient pas aux copropriétaires ou aux conseille

Cette période de canicule semble avoir également affecté bon nombre de syndics professionnels, dans la rédaction des convocations des assemblées générales 2019. La dernière victime de ce coup de chau

Depuis plus de dix ans, l’ARC alerte sur l’augmentation effrénée des charges de copropriété impliquant que les membres du conseil syndical sont contraints de se saisir de la question de la maîtrise de

Depuis ces dernières années, nous constatons une explosion des «syndics en ligne» qui voguent sur la carence des professionnels pour faire leur promotion. En face, nous avons de nouvelles start-ups q

Nous poursuivons notre Tour de France des irrégularités des convocations d’assemblées 2019 rédigées et notifiées aux copropriétaires par leur syndic professionnel. L’étape du jour concerne les divers

Et voilà encore un syndic qui commence à avoir «une bonne renommée» sur notre rubrique «Abus».

Décidemment, il y a vraiment des abus que l’on a du mal à écrire tellement on ne comprend pas comment ils peuvent exister. Parfois, il ne s’agit pas forcément de malhonnêteté ou d’un manque de connai

Ça faisait longtemps que nous n’avions pas traité un abus concernant les honoraires de suivi de travaux, non pas parce que les syndics ont décidé de respecter la législation, mais du fait que les illé

Bien souvent, les copropriétés présentant d’importants copropriétaires débiteurs sont pointées du doigt comme étant des immeubles énergivores pour le syndic qui doit se charger de réaliser les mises e