Abus Abus - 27/07/2021 ABUS N°4768 Un triste nouveau record : 120 euros la lettre de relance avec le cabinet Philippe Postic Voici un article, ou plutôt un abus, qui se passe de commentaires tellement les dérives parlent d’elles-mêmes. Il s’agit aujourd’hui du cabinet de syndic dit professionnel et éthiquePhilippe Postic, Abus
Abus Abus - 23/07/2021 ABUS N°4767 : Le contrat loufoque du cabinet Walch Et encore un nouveau contrat cette fois-ci du cabinet Walch qui dépasse l’entendement. Nous n’allons pas évoquer les honoraires multiples et surtout illégaux prévus dans son contrat concernant la mut Abus
Abus Abus - 20/07/2021 ABUS N°4766 : Attention aux factures d’audits du règlement de copropriété réalisés par Nomade Process sans aval de l’assemblée générale. Il est intéressant de constater que lorsqu’on identifie un abus qui se généralise dans la profession, on retrouve souvent une même sociététravaillantavec les syndics. En ce moment, la «nouvelle mode» Abus
Abus Abus - 16/07/2021 ABUS N°4765 Citya Bonnefoi : un formulaire de vote par correspondance deux poids deux mesures En prenant conscience des abus commis par les syndics qui nous sont remontés par les adhérents, on comprend deux données importantes. D’une part les syndics essayent tous les stratagèmes pour détourn Abus
Abus Abus - 13/07/2021 ABUS N°4764 : Le cabinet Ariane aurait-il touché la lune? A plusieurs reprises, nous avons expliqué que l’ARC n’était en réalité qu’un canal pour diffuser les abus, qui huit fois sur dix sont détectés par nos adhérents qui sont principalement des conseillers Abus
Abus Abus - 09/07/2021 ABUS N° 4763 : Nous restons sans voix en lisant la convocation de Citya À l’ARC, nous sommes abasourdis devant les méthodes utilisées par Citya pour que ses clients signent des contrats (bien souvent inutiles) avec ses filiales. À cet égard, nous avons déjà rédigé deux a Abus
Abus Abus - 06/07/2021 ABUS N°4762 : Lorsque Foncia oblige les copropriétaires à payer les appels de fonds sur un autre compte bancaire ouvert au nom du syndicat des copropriétaires. Nous vous avions alerté en 2019 sur une nouvelle modalité de paiement des appels de fonds imposée par FONCIA, via un partenariat, plutôt obscur, avec la société EDENRED. En mars 2021, FONCIA revient Abus
Abus Abus - 02/07/2021 ABUS N°4761 : La dérive de la résidence des Ormes : mais que fait le syndic dit « professionnel » toujours en place ? Tout observateur qualifié est préoccupé par un phénomène qui devient de plus en plus important, qui est celui des copropriétés en difficulté. En effet, selon l’Anah le nombre de copropriétés en diffi Abus
Abus Abus - 29/06/2021 ABUS N°4760 La covid-19 a bon dos : le cas Cogesco Le dernier rapport de l’observatoire des charges de l’ARC a relevé une diminution générale des charges de 2%, alors que les frais de gestion et d’honoraires du syndic ont quant à eux augmenté de 5%. Abus
Abus Abus - 25/06/2021 ABUS N°4759 : CITYA abuse de la confiance de ses copropriétés mandantes et communique au président du conseil syndical un contrat « à jour » des évolutions, mais qui modifie surtout les conditions d’exécution du contrat . Le contrat type de syndic a été modifié par un décret du 02 juillet 2020 entré en vigueur au 04 juillet 2020, ceci suppose donc que pour tous les projets de contrat envoyés après cette date, ces derni Abus
Abus Abus - 22/06/2021 ABUS N°4758 Transim93 : un contrat un peu trop transparent qui doit nous alerter. Décidément, les syndics professionnels sont très coriaces et prêts à tout pour continuer à facturer des prestations illégales dénoncées bien évidemment par l’ARC, mais également à plusieurs reprises p Abus
Abus Abus - 18/06/2021 ABUS N°4757 : Le Cabinet LE TERROIR est perdu dans le temps et l’espace légal ! A l’ARC, nous sommes épuisés de nous répéter devant tant d’illégalités résultant des contrats de syndic. Abus
Abus Abus - 15/06/2021 ABUS N°4756 : Intervention du syndic n’équivaut pas forcément à honoraires de suivi de travaux : le cas Foncia Décidément avec les syndics, à chaque jour suffit sa peine. Abus
Abus Abus - 11/06/2021 ABUS N°4755 : Le cabinet CREDASSUR n’assure pas du tout dans la rédaction de sa convocation. La rédaction des résolutions apparait pour certains syndics professionnels comme un véritable casse-tête. A l’instar du syndic professionnel, le cabinet CREDASSUR a concocté une convocation très surp Abus
Abus Abus - 08/06/2021 ABUS N°4754 : Le contrat du cabinet Loiselet et Daigremont complètement à côté de la plaque ! Il y aura toujours les syndics qui dans leurs contrats dissimulent un abus, voire une illégalité, et il y a le cabinet Loiselet et Daigremont qui lui prend les dispositions légales qui l’intéressent, Abus
Abus Abus - 04/06/2021 ABUS N°4753 : Facturation doublement illicite et erronée du syndic LOISELET & DAIGREMONT pour son intervention à une assemblée générale 2020 (hors présentiel) En raison de la pandémie, l’ordonnance du 25 mars 2020 (modifiée à diverses reprises depuis lors) a octroyé aux syndics un pouvoir exceptionnel et temporaire, celui de convoquer une assemblée générale Abus
Abus Abus - 01/06/2021 ABUS N°4752 : Le cabinet Walch a perdu les pédales en matière de facturation de l’état-daté lié à la mutation d’un lot. À vrai dire, nous ne savons pas si c’est le cabinet Walch qui a craqué ou bien l’ARC, lorsque l’on fait état des abominations présentes dans le contrat de ce syndic qui sont tout simplement impensable Abus
Abus Abus - 28/05/2021 ABUS N°4751 : Les nombreuses irrégularités du contrat 2020/2021 du syndic CITYA IMMOBILIER PECORARI Les propositions de contrat de mandat 2020/2021 des syndics professionnels se suivent malheureusement, dans les manquements manifestes aux prescriptions réglementaires. La dernière convention litigie Abus
Abus Abus - 25/05/2021 ABUS N°4750 : Citya « nous sommes là » pour vous faire tourner la tête Décidément, Citya n’a aucune limite pour faire tourner son business, même si cela signifie abuser de la crédulité de certains copropriétaires. Sa nouvelle lubie est de contraindre les copropriétaires Abus
Abus Abus - 21/05/2021 ABUS N° 4749 : Prestation de service d’assistance 24/7 : Le double gain pour le groupe Citya et la double perte pour la copropriété Nous avons publié de nombreux articles, ou plutôt abus, expliquant pourquoi le contrat de prestation d’assistance 24/7 proposé par les filiales de groupes de syndic est inutile, mais surtout illégal. Abus
Abus Abus - 18/05/2021 ABUS N°4748 : Alerte aux facturations illégales liées au vote par correspondance : le cas Foncia et SDTi. On se demande parfois s’il ne faudrait pas publier des articles à destination des syndics professionnels, pour leur rappeler en quoi consistent leur métier et l’éthique dont ils doivent faire preuve v Abus
Abus Abus - 14/05/2021 ABUS N° 4747 : A trop vouloir s’enrichir, le cabinet BSGI se brûle les ailes. Certains cabinets de syndics n’ont qu’un mot en tête: le profit. Abus
Abus Abus - 11/05/2021 ABUS N° 4746 : Encore une « embrouille » du cabinet Nexity Lamy sur le calcul de ses honoraires Comme toujours, le nerf de la guerre pour les syndics professionnels reste l’argent ou pour être plus politiquement correct, les honoraires. Tout est bon pour tirer un peu plus de sous, même s’il fau Abus
Abus Abus - 07/05/2021 ABUS N° 4745 : Le cabinet ORALIA se simplifie la vie au détriment de la loi pour tenir l’assemblée générale uniquement en vote par correspondance Les assemblée générales uniquement en vote par correspondance sont des sources inépuisables d’abus et/ou d’illégalités. Parfois, c’est sur le contenu des résolutions que nous pointons des abus, d’aut Abus
Abus Abus - 04/05/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4744 : Le contrat gravement illégal du cabinet CMB. Nous avons l’habitude de dénoncer les contrats de syndics dits conformes au décret n°2015-342 du 26 mars 2015, qui après analyse s’avèrent présenter une ou deux illégalités, ce qui est déjà grave. Ma Abus
Abus Abus - 30/04/2021 ABUS N° 4743 : Citya, comment justifiez-vous tant d’illégalités dans votre contrat ? Citya, grand groupe de syndic ne peut pas ne pas savoir que le contrat-type est fixé par un décret du 26 mars 2015, modifié par le décret du 02 juillet 2020. Enfin, si Citya fait l’autruche et refuse Abus
Abus Abus - 27/04/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4742 : Le contrat du cabinet Guillerminet, géomètre et affilié à l’UNIS, gravement illégal Décidément, nous tombons sur des contrats de syndic qui sont tout simplement irréalistes. Le plus choquant est que sur ces contrats, figurent les logos de chambres professionnelles faisant croire qu’ Abus
Abus Abus - 23/04/2021 ABUS N° 4741 : Comment le cabinet Elite Syndic Immo essaie de noyer le poisson en matière d’autorisation de RGPD ? Chaque semaine, chaque nouvel abus déconcertant nous oblige à augmenter la cadence de nos publications, en diffusant jusqu’à trois articles par semaine dédiés aux dérives de syndics. En effet, à trav Abus
Abus Abus - 20/04/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4740 : Comment le cabinet Loiselet et Daigremont rattrape le plafonnement du tarif de l’état-daté Dès la publication du décret du 21 février 2019, plafonnant le tarif de l’état-daté, l’ARC a communiqué sur le fait que les consommateurs ont gagné une bataille, mais pas la guerre. Et pour cause, il Abus
Abus Abus - 20/04/2021 Règlement des fournisseurs dans les temps quand on veut on peut : l’exemple par l’absurde avec le groupe Citya L’un des fléaux en copropriété, qui justifie entre autres que de nombreuses entreprises ne souhaitent plus travailler avec des copropriétés, est le retard de paiement des factures par les syndics. No Abus
