Abus Abus - 13/04/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4738 : Matera : Y a-t-il un pilote dans l’avion ? En parallèle de la gestion de la copropriété par un copropriétaire élu en tant que syndic non professionnel, il existe une autre organisation lourde et contraignante qui est l’administration de l’imme Abus
Abus Abus - 09/04/2021 ABUS N° 4737 : Le cabinet SEVIA IMMO se dispense de conformer son contrat à celui du contrat-type Nous sommes toujours désagréablement surpris de constater que les cabinets de syndics n’ont toujours pas compris qu’un décret en date du 02 juillet 2020 n°2020-834 a modifié le contrat-type réglementa Abus
Abus Abus - 06/04/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4736 : Méfiance face aux résolutions gigognes proposées par les syndics professionnels ! (ABUS EN VIDEO) Une des techniques bien connue des syndics professionnels est d’amalgamer dans une même résolution plusieurs décisions qui imposent en définitive aux copropriétaires de voter le bloc ou de refuser l’i Abus
Abus Abus - 02/04/2021 ABUS N° 4735 : Le contrat de syndic poisson d’avril... Décidément à l’ARC on voit de tout, surtout en matière d’abus ou d’illégalités que nous qualifierons «d’exotiques». C’est simple, même nos adhérents se font une joie de nous transmettre les divers do Abus
Abus Abus - 30/03/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4734 : Comment Loiselet et Daigremont profite du vote par correspondance pour augmenter ses honoraires de manière indécente. Nous avons publié en février dernier un communiqué de presse dénonçant les pratiques de certains syndics professionnels qui ont abusé des dérogations parues suite à la covid-19, pour tenir les assembl Abus
Abus Abus - 26/03/2021 ABUS N° 4733 : Pour SERGIC, ne pas respecter les dispositions relatives au vote par correspondance n’est pas un « souci » Le vote par correspondance entré en vigueur au lendemain de la publication de l’arrêté fixant le formulaire de vote est l’une des principales difficultés des copropriétaires en cette seconde moitié de Abus
Abus Abus - 23/03/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4732 : Pourquoi il faut être vigilant avec le vote par correspondance : le cas GRATADE Comme bien souvent, dès que la loi du 10 juillet 1965 évolue avec de nouvelles dispositions, nous avons notre lot de nouveaux abus, voire d’illégalités, pratiqués par un certain nombre de syndics dits Abus
Abus Abus - 19/03/2021 ABUS N° 4731 : Le cabinet SOGESTIM : réaliser une seule mission et être payé à deux reprises, tel est son secret ! Depuis quelques temps, nous constatons une nouvelle tendance chez certains syndics: la proposition d’un contrat d’assistance. Abus
Abus Abus - 16/03/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4730 : Citya dans toute sa splendeur… Eh oui, encore Citya pour alimenter notre rubrique "Abus" très chargée. Abus
Abus Abus - 12/03/2021 ABUS N° 4729 : Deux abus pour le prix d’un avec le cabinet Dauchez Par tradition, nous publions à travers chaque article une pratique abusive d’un syndic ou d’un autre professionnel afin de nous focaliser sur le procédé en vue d’alerter les conseillers syndicaux et c Abus
Abus Abus - 09/03/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4728 : Comment le cabinet Corraze essaie d’intimider la présidente d’un conseil syndical. Nous avons récemment publié un communiqué de presse dans lequel nous avons mis en évidence les abus et retards des syndics professionnels dans la tenue des assemblées générales suite à la crise sanita Abus
Abus Abus - 05/03/2021 ABUS N° 4727 : La résolution farfelue du cabinet Oralia sur le vote de son mandat Sans surprise les résolutions relatives au vote du contrat et du mandat de syndic présentent de nombreux abus. Et pourtant, le système est simple puisqu’il s’agit de voter un contrat qui est défini p Abus
Abus Abus - 02/03/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4726 : Le forcing des syndics pour valider l’intervention de leurs filiales : décryptage (vidéo) Les syndics et surtout les groupes ont compris que l’activité d’administration de biens n’était qu’une porte d’entrée pour vendre différents services qui gravitent autour de la copropriété et des copr Abus
Abus Abus - 26/02/2021 ABUS N° 4725 : ORPI n’a pas froid aux yeux pour fixer les modalités de participation à l’assemblée générale Vous le savez désormais (même mieux que certains syndics professionnels apparemment), les modalités de participation en assemblée générale ont évolué ces derniers temps. Abus
Abus Abus - 23/02/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4724 : L’explication incohérente du cabinet NRFI pour justifier l’augmentation de ses honoraires de base Décidément, après plus de trente ans d’existence de l’ARC, nous continuons à être stupéfaits par les affirmations de certains syndics qui dépassent l’entendement. C’est simple, pour être sûr de ce qu Abus
Abus Abus - 19/02/2021 ABUS N° 4723 : Le contrat-type de syndic n’est pas à géométrie variable Des copropriétaires nous ont alertés sur la liberté prise par leur syndic avec le contrat-type de syndic, pourtant fixé par décret. Il s’agit du cabinet J.SOTTO. I. Abus
Abus Abus - 16/02/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4722 : Quand le cabinet Lambert se fait payer à plusieurs reprises sa formation par ses copropriétés mandantes Chaque fois que nous visualisons un nouvel abus, nous croyons toucher le fond et la semaine suivante, nous nous retrouvons avec un autre dossier encore plus désastreux. Nous sommes arrivés à cinquant Abus
Abus Abus - 12/02/2021 ABUS N°4721 : La proposition de contrat illicite du syndic Société de Transactions Immobilières (S.T.I.) pour l’exercice 2020/2021 Qui dit nouvelle campagne d’assemblée générale annuelle en présentiel ou hors présentiel, dit nomination de syndic selon la proposition de contrat établie par ce dernier et adjointe à la convocation. Abus
Abus Abus - 09/02/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4720 : MDMC, un syndic plus royaliste que le roi L’ordonnance du 30 octobre 2019 a modifié la loi du 10 juillet 1965 en profondeur, et plus particulièrement la question de la mise en concurrence des contrats de syndic par le conseil syndical Le cab Abus
Abus Abus - 05/02/2021 ABUS N° 4719 : Quand LA BOUTIQUE DES COPROPRIETES rédige à sa façon la convocation de l’assemblée générale et le formulaire de vote Vous le savez, l’ordonnance du 20 mai 2020 a permis au syndic de tenir une assemblée générale uniquement en vote par correspondance. Abus
Abus Abus - 02/02/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4718 : Quand Citya « perd la boule» pour défendre ses intérêts économiques avec l’épluchage des votes par correspondance Le vote par correspondance va vraisemblablement occuper une place de plus en plus importante sur notre site internet et plus particulièrement dans la rubrique «ABUS». C’est simple, chaque semaine il Abus
Abus Abus - 29/01/2021 ABUS N° 4717 : La mesquinerie du cabinet AVCIMMO.FR qui justifie d’être ultra regardant sur les contrats de syndic A travers notre site internet, nous diffusons de nombreux articles sur les illégalités constatées dans les contrats types de syndics, qui se concentrent généralement à ajouter ou supprimer des clauses Abus
Abus Abus - 26/01/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4716 : Encore Citya avec un nouvel abus sur les appels de fonds dématérialisés Certains diront «Stop avec Citya! Abus
Abus Abus - 22/01/2021 ABUS N° 4715 : L’enrichissement illégal du Cabinet SOGESTIM A force de nous répéter, vous savez chers adhérents que le contrat-type du syndic est fixé par un décret du 26 mars 2015, modifié par le décret du 02 juillet 2020. Lorsque nous avons lu le contrat du Abus
Abus Abus - 15/01/2021 ABUS N° 4713 : Un formulaire de vote par correspondance élaboré par Foncia qui pose problème Décidément nous allons publier une collection d’abus concernant le vote par correspondance et les formulaires élaborés par les syndics professionnels. Aujourd’hui, il s’agit du formulaire de vote éla Abus
Abus Abus - 12/01/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4712 : Comment les syndics rattrapent le plafonnement du tarif de l’état-daté : le cas du cabinet GRATADE Voici encore un nouvel abus qui sûrement perdurera jusqu’à ce que les pouvoirs publics soient assaillis de plaintes de l’ARC et d’autres usagers leur imposant de réformer la loi. Il s’agit du tarif d Abus
Abus Abus - 08/01/2021 ABUS N° 4711 : Les confusions de la convocation d’une assemblée générale de 2020 sans présentiel notifiée par le syndic AXIMONIAL, notamment sur la participation des copropriétaires à celle-ci L’automne, période relativement calme pour les assemblées générales de copropriétaires trouve un regain inhabituel en cette fin d’année 2020, en raison du confinement du printemps dernier lié à la pan Abus
Abus Abus - 05/01/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4710 : Lorsqu’ORALIA Pierre et Gestion négocie les tarifs des masques à destination des gardiens, cela donne ça! Décidément, nous recevons actuellement une pluie d’abus émanant, pour la grande majorité des cas, de nos chers syndics (aux sens propre et figuré du terme). C’est simple, nous ne savons plus lesquels Abus
Abus Abus - 01/01/2021 ABUS N° 4709 : Assemblée générale 2020 et régularisation des charges par le syndic François QUERREC immobilier : imbroglios et illégalités La pandémie actuelle constitue un évènement inattendu ayant fortement désorganisé les syndicats des copropriétaires et leur assemblée générale annuelle. Cette situation sanitaire exceptionnelle ne pe Abus
Abus Abus - 29/12/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4708: TAILORCOPRO, ne comprend pas le contrat-type et facture illégalement ses copropriétés mandantes Grands ou petits groupes de syndics, ou cabinets indépendants, l’ARC garde un œil vigilant sur tous les contrats de syndic soumis par ses adhérents, afin de les aider à survivre dans ce monde de la co Abus
