Abus Abus - 22/09/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4680 : la Covid-19 fait le bonheur du cabinet Loiselet et Daigremont Décidément, si les scientifiques et les économistes nous prédisent que nous n’en avons pas fini avec les conséquences de la Covid-19, nous pouvons dire qu’avec les syndics, nous n’en avons pas fini av Abus
Abus Abus - 18/09/2020 ABUS N° 4679 : Inutilité et irrégularités d’un contrat d’entretien des toitures terrasses par le syndic La Dionysienne de Copropriétés (LDC) THIERRY MICHEL Face aux dépenses de l’immeuble et leur évolution rarement à la baisse, les copropriétaires peuvent légitimement s’interroger sur l’adéquation de certaines d’entre elles, notamment lorsqu’elles présen Abus
Abus Abus - 15/09/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4678 : Le cabinet Cadot Beauplet ne doit pas comprendre en quoi consiste le métier de syndic Bien que depuis 30 ans notre association dénonce les abus, nous continuons à être étonnés par les pratiques de certains syndics professionnels. Nous sommes peut-être naïfs, mais nous n’arrivons pas à Abus
Abus Abus - 11/09/2020 ABUS N° 4677 : Les irrégularités de la proposition de contrat de mandat 2020/2021 du syndic Cabinet CGA COPRO Le lancement de la seconde vague des assemblées générales annuelles entraine inlassablement l’établissement de documents non conformes par les syndics professionnels tels que leur proposition de contr Abus
Abus Abus - 08/09/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4676 : Comment Foncia détourne les dérogations de l’ordonnance COVID-19 pour faire perdurer son mandat Voici encore un abus abracadabrantesque ne provenant cette fois-ci non pas du cabinet Loiselet & Daigremont ni de Citya, mais de Foncia. Nous allons comprendre comment les groupes de syndic et en Abus
Abus Abus - 04/09/2020 ABUS N° 4675 : Quand le syndic parisien IMMOBILIERE DU CHATEAU prétend conditionner légalement l’ouverture du compte bancaire séparé du syndic à son immatriculation Le compte bancaire séparé du syndicat constitue une source perpétuelle d’interrogations des copropriétaires, face aux nombreuses irrégularités relevées et dénoncées continuellement par l’ARC. Néanmoi Abus
Abus Abus - 01/09/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4674 : La solution Matera : un contrat à lire entre les lignes! A la suite de l’abus n°4660, concernant la société Matera, nous avons reçu un courrier de son président dans lequel figure en introduction une phrase très intéressante qui est: «Voici 4 ans que nous e Abus
Abus Abus - 28/08/2020 ABUS N° 4673 : Le projet de contrat 2020/2021 du syndic CAROL IMMO : clauses irrégulières et abusives ordinaires et innovantes Malgré les 6600 kilomètres qui les séparent, les syndics professionnels d’Outre-Mer partagent avec leurs homologues de la métropole des manquements au droit. C’est notamment le cas de la proposition Abus
Abus Abus - 25/08/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4672 : Contrat du cabinet SILVERPULSE qui essaye de jouer avec les concepts au risque de se ridiculiser Et voilà, un nouveau contrat type qui prévoit des clauses qui au-delà d’être illégal, sont incompréhensibles. Il s’agit aujourd’hui de celui du cabinet SILVERPULSE Et pourtant la règle est simple à Abus
Abus Abus - 31/07/2020 ABUS N° 4671 : L’absence d’argument de FONCIA pour refuser de communiquer la liste des copropriétaires. Avec FONCIA, l’ARC est assurée de pouvoir publier régulièrement des abus. Abus
Abus Abus - 28/07/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4670 : Notification électronique : une honte pour le cabinet Loiselet et Daigremont Nous ne comptons plus les abus publiés sur notre site internet concernant les tentatives des syndics professionnels pour inciter voire contraindre les copropriétaires à opter pour la notification élec Abus
Abus Abus - 24/07/2020 ABUS N° 4669 : Comment le cabinet Loiselet et Daigremont profite du coronavirus ? Décidément, certains syndics utilisent toutes les situations pour essayer de profiter des copropriétés. A ce titre, nous avons eu copie d’un mailing provenant du syndic Loiselet et Daigremont qui uti Abus
Abus Abus - 21/07/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4668 : Comment le cabinet Century21 procède pour réclamer des honoraires illégaux ? Décidément, nous publions de nombreux articles relatifs aux contrats de syndics et auxfactures illégales. Pourtant le concept est simple: respecter à la lettre un contrat-type tel défini par le décre Abus
Abus Abus - 17/07/2020 ABUS N° 4667 : Le contrat du cabinet Hugues de la Vaissière qui commence par des abus pour se finir avec de grosses illégalités Et encore un nouveau contrat de syndic qui «vaut sonpesant d’or»pour l’ARC! Comme toujours dès que l’on commence à constater un premier abus dans le contrat-type, on finit par retrouver des «cadavres Abus
Abus Abus - 14/07/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4666 : Quand Citya confond les copropriétaires débiteurs avec la Française des jeux ! Décidément, Citya est un véritable sponsor de l’ARC non pas pour payer notre salon, mais pour alimenter notre rubrique «Abus». Un jour, nous aimerions bien échanger avec son Président, ex-député, pou Abus
Abus Abus - 10/07/2020 ABUS N° 4665 : L’usurpation du titre d’architecte par Pierre BARTHUEL Le syndicat des copropriétaires, qui envisage des travaux d’entretien des parties communes, peut décider de renforcer leur bonne exécution par l’entreprise de bâtiment, en sollicitant que celle-ci soi Abus
Abus Abus - 07/07/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4664 : Quand les impayés de charges font le bonheur du Cabinet Jourdan Voici un grossier abus ou plutôt illégalité commis par le cabinet Jourdan qui permet encore fois de mettre en évidence comment les syndics essayent de profiter de toutes les situations indépendamment Abus
Abus Abus - 03/07/2020 ABUS N° 4663 : Pas d’assemblée générale, pas de régularisation des charges Décidément, cet après Covid-19 concentre un nombre important d’abus surtout depuis l’ordonnance du 20 mai dernier qui prévoit des mesures dérogatoires à la loi du 10 juillet 1965 notamment en renforça Abus
Abus Abus - 30/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4662 : La démarche commerciale du groupe Citya qui dépasse l’admissible Décidément, Citya reste «un sponsor» indéfectible de l’ARC pour alimenter sa rubrique «Abus». C’est simple, il est prêt à tout pour arriver à ses fins, même quand il frise l'hérésie ou pire la stupid Abus
Abus Abus - 26/06/2020 ABUS N° 4661 : LOISELET et DAIGREMONT amalgame tous les contentieux dans le but d’obtenir une rémunération complémentaire Depuis de nombreuses années et à travers de multiples abus, l’ARC n’a cessé de dénoncer certains syndics qui abusaient des syndicats des copropriétaires pour obtenir des rémunérations complémentaires. Abus
Abus Abus - 23/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE n°4660 "Que pensez-vous de la solution "Matera"? "Fais ce que je dis, mais pas ce que je fais !" Nous sommes sollicités par de nombreux copropriétaires et surtout syndics professionnels sur la solution proposée par la société Matera (ex illiCopro) qui a levé plusieurs dizaines de millions d’euros Abus
Abus Abus - 19/06/2020 ABUS N° 4659 : A situation exceptionnelle, abus exceptionnels commis par le Cabinet Lambert ! Nous venons de sortir d’une situation totalement exceptionnelle et inédite: une période de confinement liée au virus dévastateur du COVID-19. Ce fléau, avec lequel nous avons dû vivre et devons encor Abus
Abus Abus - 16/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4658 : Le cabinet Loiselet et Daigremont n’a plus de limite dans le ridicule A plusieurs reprises, nous avons expliqué que l’une des tares des syndics professionnels, est qu’ils ne savent pas rester humbles en assurant la mission quotidienne pour laquelle ils ont été élus, à s Abus
Abus Abus - 12/06/2020 ABUS N° 4656 : Irrégularités de l’ordre du jour d’une assemblée générale 2020 proposé par le syndic Cabinet de Gestion A.D. Suite à la suspension ou au report dus aux restrictions sanitaires, la préparation des assemblées générales de 2020 reprend progressivement. Cette étape, dans un climat juridico-sanitaire exceptionne Abus
Abus Abus - 09/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4655 : Attention à l’offensive du groupe Foncia avec sa société «Fuze» pour inciter la participation aux assemblées générales par voie électronique Nous avons publié sur notre site internet, plusieurs articles expliquant l’encadrement légal pour qu’un copropriétaire puisse participer aux assemblées générales par voie électronique. Abus
Abus Abus - 05/06/2020 ABUS N° 4654 : Propositions illicites de syndics professionnels sur la régularisation des charges 2019 auprès des copropriétaires sans approbation préalable des comptes du syndicat par l’assemblée générale Des conseils syndicaux viennent de nous faire part d’une proposition de leur syndic professionnel de régularisation des charges 2019 auprès des copropriétaires, sans que l’assemblée générale n’ait pu Abus
Abus Abus - 02/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4653 : Attention à l’approche commerciale du groupe Citya pour vendre la notification électronique Décidément, les mesures sanitaires sont le bon alibi pour vendre de la dématérialisation essayant de faire croire que l’on peut substituer les échanges physiques et la transmission de documents papier Abus
Abus Abus - 29/05/2020 ABUS N° 4652 : Un contrat 2018/2020 du syndic Société de Gestion Immobilière (S.G.I.) particulièrement illégal quant aux prestations ordinaires (première partie) Si l’ARC épingle majoritairement les contrats de syndics professionnels franciliens, leurs homologues provinciaux n’en demeurent pas toujours en reste. Le contrat 2018/2020 du syndic S.G.I. Abus
Abus Abus - 29/05/2020 ABUS N° 4651 : Un contrat 2018/2020 du syndic Société de Gestion Immobilière (S.G.I.) particulièrement illégal quant aux prestations particulières (seconde partie) Comme annoncé dans un premier opus, nous évoquons dans ce second volet les autres illicéités du contrat 2018/2020 du syndic S.G.I., à savoir celles ayant trait aux prestations particulières. I. Abus
Abus Abus - 26/05/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4650 : La démagogie du groupe Foncia sur les honoraires de syndic Depuis quelques semaines, nous constatons une démarche agressive du groupe Foncia qui essaie de vendre ses filiales ou encore les solutions développées avec ses prestataires, comme la tenue dématérial Abus
