Pourquoi l’ARC Nationale est la seule association de défense des syndicats de copropriétaires et des gestionnaires de copropriété

La bonne gestion d’une copropriété passe par le travail collaboratif entre deux organes qui sont le gestionnaire de copropriété et le conseil syndical.

Pour cela, il est impératif d’une part, que le conseil syndical soit formé et, d’autre part, que le gestionnaire soit suffisamment indépendant, en n’ayant pas 60 à 80 immeubles à gérer avec des pressions de ses supérieurs hiérarchiques pour arriver à des résultats économiques.

Ainsi, dans un monde idéal, le duo gestionnaire/conseil syndical devrait permettre d’assurer une gestion pérenne de la copropriété, en définissant des stratégies à court, moyen et long terme.

Mais la réalité est toute autre car, à part l’ARC Nationale, aucune association n’est suffisamment indépendante politiquement et économiquement pour dénoncer les abus des cabinets de syndics, non pas à l’égard de leurs copropriétés mandantes mais vis-à-vis de leurs gestionnaires de copropriété.

En effet, bien souvent, lorsqu’un gestionnaire démissionne ou se plaint de « l’agressivité » des copropriétaires, les fausses associations de défense des gestionnaires ou les fédérations de syndics, mettent la faute sur les médias ou plus directement sur l’ARC Nationale.

Or, le problème est bien connu, mais ne peut pas être dénoncé car ces associations professionnelles sont en fait « perfusées ».

Voyons le problème de plus près.

I – Des associations noyautées

Pour prétendre à une bonne gestion des copropriétés, il faut impérativement reconsidérer les conditions de travail des gestionnaires.

En effet, il n’est plus possible d’accepter qu’il soit, en plus d’être gestionnaire, commercial pour vendre différentes filiales du groupe, « marchand de tapis » pour justifier l’imputation de la facture illégale, responsable de clientèle pour assurer le service après-vente des filiales.

A cela s’ajoute le contingent horaire qui dépasse de loin les 35 heures, ne permettant pas de concilier vie professionnelle et vie privée.

Pour cela, il faut dénoncer les abus des cabinets et groupes de syndics qui demandent de travailler toujours plus avec moins de moyens.

Le mécontentement des gestionnaires n’est pas dû à l’ARC Nationale mais tout simplement à leur insatisfaction, que ce soit sur leurs conditions de travail ou sur  leur accès à l’information, notamment pour connaitre les évolutions des textes législatifs ou réglementaires.

Actuellement, les associations qui dénoncent les abus et prétendent défendre les gestionnaires sont rares et, pire que cela, sont vendues à des groupes de syndics qui leur achètent des formations dans le cadre de prestations de services.

Comment alors dénoncer publiquement et nominativement un client, même si ce dernier est connu pour ses abus à l’égard des gestionnaires.

C’est ainsi qu’ils préfèrent considérer que l’ARC Nationale est la cause de leur mal-être.

Et oui, le retrait des points sur le permis, c’est de la faute des radars et non des excès de vitesse.

II – Une mobilisation de l’ARC Nationale

Devant cette hypocrisie générale où toutes ces associations professionnelles revendiquent plus de formations à destination des gestionnaires pour avant tout développer leur business, l’ARC Nationale a à cœur de défendre la profession de gestionnaire.

Nombre d’entre eux, nous ont fait part de leur mal-être avec des consignes incohérentes de la part de leurs supérieurs hiérarchiques et surtout d’un défaut de mise à jour de leurs connaissances dû à une de formation assurée par les professionnels dignes de ce nom.

La réponse du manager est toujours la même : « Cherchez sur internet, il y a tout ».

Voilà pourquoi dans le cadre de la commission d’enquête sur la paupérisation des copropriétés, nous avons insisté sur les conditions de travail des gestionnaires de copropriété afin de sécuriser leur indépendance et leur montée en compétences.

Si vous avez des propositions, vous pouvez nous les envoyer à l’adresse suivante : contact@arc-copro.fr.

Misez sur une vraie association indépendante : l’ANGI – Association Nationale des Gestionnaires Indépendants.