Comptabilité – Copropriété

Réponse : Votre question est très pertinente car effectivement, en parallèle des honoraires de gestion courante, le syndic facture plusieurs prestations pour la réalisation de tâches supplémentaires, complémentaires ou privatives qui peuvent représenter jusqu’à 30%

Des syndics arguant de leur « professionnalisme » tentent chaque année d’imposer aux conseils syndicaux, lors de l’élaboration concertée de l’ordre du jour, certaines  mentions qui sont illégales. C’est ce que nous avons encore relevé dans une

La fin de l’année civile coïncide pour une majorité de copropriétés avec la fin de l’exercice comptable. Le conseil syndical doit donc dès à présent convenir avec son syndic d’un rétro planning des tâches à

Après de nombreuses discussions entre copropriétaires, notamment sur le rapport service/prix du syndic professionnel actuel (ses prestations laissant à désirer, voire étant inexistantes), et après avoir lu les différents articles de l’ARC, les copropriétaires constatent

Depuis l’entrée en vigueur du fonds travaux, nous constatons diverses résolutions élaborées par les syndics qui, le plus souvent, consistent à oublier délibérément de préciser que les sommes afférentes au fonds travaux doivent être déposées

L’assemblée générale annuelle (ou ordinaire) du syndicat est régulièrement source de conflits entre le conseil syndical et le gestionnaire, souvent en raison d’un manque de disponibilité de ce dernier. Or, cet évènement majeur de la

De nombreuses petites copropriétés (moins d’une dizaine de lots) fonctionnent sans organisation formelle : sans syndic officiel, sans assemblée générale formelle, etc. Les copropriétaires qui prennent conscience des risques de ce manque d’organisation, ou qui achètent

Depuis le 1er janvier 2017, la grande majorité des syndicats de copropriétaires doit alimenter un « fonds travaux » qui est encadré par la loi du 10 juillet 1965, modifiée par la loi ALUR. Pour beaucoup de

Nous constatons un nombre de plus en plus important de syndics professionnels qui déposent le « bilan ». Il ne s’agit pas forcément de syndics qui présentent des difficultés financières, mais aussi de syndics « voyous » qui font

Jusqu’en 2013, le syndicat des copropriétaires n’était pas protégé en cas de fuite d’eau. Le syndic se retrouvait alors avec une facture d’eau très importante à régler et sans fonds prévus dans le cadre du