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Comptabilité – Copropriété

La comptabilité de copropriété constitue un outil essentiel de transparence et de maîtrise de la gestion financière de l’immeuble. Budget prévisionnel, répartition des charges, appels de fonds, contrôle des comptes, annexes comptables, impayés ou suivi des dépenses : la bonne compréhension des mécanismes comptables permet aux copropriétaires et aux conseils syndicaux d’exercer un contrôle efficace sur la gestion du syndic. Les analyses de l’ARC apportent un éclairage pratique sur les règles comptables applicables et les points de vigilance pour assurer une gestion saine et maîtrisée de la copropriété.

Comme vous le savez, 2 taux d’intérêt coexistent depuis la réforme de 2015 : l’actualisation du taux d’intérêt légal se fait donc une fois par semestre et non plus une fois par an : www.arc-copro.com/mjba. Pour rappel,

Le décret sur la fiche synthétique enfin publié : nos préconisations   Le 23 décembre 2016 a été publié le décret n° 2016-1822 du 21 décembre 2016 fixant le contenu de la fiche synthétique prévue à

Réponse :   Les modifications apportées par la loi ALUR concernant l’avance travaux ne seront applicables qu’à partir du 1er janvier 2017. En effet, l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965 se verra « allégé »

Tout gestionnaire de copropriété doit détenir une attestation professionnelle obligatoire   L’ARC a déjà évoqué les formalités administratives permettant au syndic professionnel de pouvoir exercer ses fonctions en toute légalité.   Il nous apparait néanmoins

Faut-il une autorisation de l’assemblée générale pour procéder au licenciement d’un gardien ?   Voici le cas d’une copropriété de 150 lots dans laquelle le gardien a fait l’objet de plusieurs mises en demeure et avertissements

Étude du contrat ISTA : location, entretien, relève des répartiteurs de chaleur   Après notre alerte reprenant les abus les plus flagrants du contrat de location-entretien-relève d’ISTA , voici l’analyse exhaustive de ce contrat.   Dans

Réponse :   Cette interrogation va devenir de plus en plus pressante avec l’entrée en vigueur du fonds travaux et l’obligation associée de placer ce fonds sur un compte rémunéré au profit de la copropriété.  

La maintenance des ascenseurs par les grands groupes se dégrade fortement : comment réagir ?   Les équipements collectifs génèrent des dépenses importantes pour les copropriétaires à l’occasion des travaux de rénovation ou de mise en conformité

Informations obligatoires qui doivent figurer dans un devis et une facture   Préambule   Le syndicat de copropriétaires est un « non professionnel », à ce titre, les dispositions du Code de la consommation ne s’appliquent pas

Comment doit s’exercer la relation entre le conseil syndical et le syndic ?   Un Président de conseil syndical d’une copropriété moyenne (40 lots) située en région parisienne nous expose les difficultés qu’il rencontre dans les

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