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Comptabilité – Copropriété

La comptabilité de copropriété constitue un outil essentiel de transparence et de maîtrise de la gestion financière de l’immeuble. Budget prévisionnel, répartition des charges, appels de fonds, contrôle des comptes, annexes comptables, impayés ou suivi des dépenses : la bonne compréhension des mécanismes comptables permet aux copropriétaires et aux conseils syndicaux d’exercer un contrôle efficace sur la gestion du syndic. Les analyses de l’ARC apportent un éclairage pratique sur les règles comptables applicables et les points de vigilance pour assurer une gestion saine et maîtrisée de la copropriété.

Faites attention aux offres de calorifugeage soit-disant gratuites !   Plusieurs copropriétés ont reçu un mail leur proposant de réaliser des travaux d’isolation des tuyauteries de chauffage et d’eau chaude sanitaire apparentes, totalement pris en charge

Une assurance pour le conseil syndical dans le cadre de la cogestion   Lors des négociations sur la loi ALUR, l’ARC a réussi à obtenir, l’inscription dans la loi d’une situation de fait : la « cogestion ».

La « déclaration au greffe » pour impayés de charges : une procédure gratuite et très efficace ; les conseils de l’ARC   Introduction   Nous avons récemment publié un article sur les rejets par les tribunaux  des injonctions

L’Observatoire des charges de la FNAIM Ile-de-France : des chiffres en partie improbables, en partie manipulés. Une opération d’intoxication !   La FNAIM Ile-de-France vient de publier les résultats de son Observatoire des charges sur le territoire

Les questions à poser à un syndic qui veut faire voter un audit énergétique « obligatoire »   Vous trouverez ci-dessous (suite à notre article « Votre syndic veut vous faire voter un « audit » obligatoire à la prochaine

Que faire en cas de successions vacantes ?   De nombreux adhérents ne cessent de nous interroger sur les moyens de résoudre les problèmes liés aux successions dites vacantes ou en déshérence. Les difficultés auxquelles la

Syndics bénévoles : vous devez aller en justice pour récupérer des sommes impayées, êtes-vous sûrs que vos appels de fonds sont incontestables ?   Avant d’engager une procédure en recouvrement de sommes impayées à l’encontre d’un copropriétaire

Gestion des emprunts à adhésion collective souscrits par le syndicat   La gestion des emprunts posent de nombreux problèmes aux syndics, tant au niveau comptable qu’au niveau administratif : d’où ce petit rappel pour suivre

Gros travaux et petits travaux : pourquoi les syndics comptabilisent-ils souvent mal les travaux ? Quelles sont les conséquences préjudiciables pour les copropriétaires ? Comment réagir et redresser ?   I. Rappel préalable concernant les « gros travaux » et les

Gardiens et employés d’immeuble : il va falloir établir des avenants aux contrats de travail   L’avenant n° 84 du 23 mai 2014 à la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles (n° 1043)

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