Remplacement du gardien d’immeuble en congés annuels : quelles sont les diverses alternatives pour le syndicat des copropriétaires ?

La question du remplacement du gardien d’immeuble en congés annuels taraude la plupart des copropriétaires, en raison notamment du coût des diverses options.

Nous nous proposons de répondre succinctement sur les choix régulièrement envisageables par le syndicat dans ce domaine.

I. Un gardien d’immeuble en congés annuels doit-il impérativement être remplacé par un salarié de la même catégorie ?

L’article 26 de la Convention collective nationale des gardiens et employés d’immeuble du 11 décembre 1979, réécrite le 27 avril 2009, dispose qu’un gardien d’immeuble catégorie B logé à service permanent peut parfaitement être remplacé par :

• un gardien d’immeuble catégorie B à service partiel (sous réserve pour le syndicat de détenir un autre logement de fonction),
• un employé d’immeuble catégorie A (temps…