ABUS 3458 Syndic :
attention à bien contrôler les factures d’honoraires.
Le cas d’un « forfait » FONCIA
I. Forfait tout compris ?
Un contrôleur des comptes de l’ARC-Languedoc assiste un conseil syndical dans son travail de contrôle annuel des comptes et de la gestion.
En ce qui concerne les honoraires de syndic, le conseil syndical se croit protégé, le syndic FONCIA ayant réussi à faire voter un de ses contrats « forfaitaires ».
« Certes c’est plus cher, disent les conseillers, mais au moins tout est compris ». Tout compris ?
II. La surprise du conseil syndical
La contrôleuse de l’ARC se lance au travail. Elle est attirée par de drôles de factures du syndic FONCIA :
- 420 € pour la gestion de sinistres pourtant incluse dans le forfait ;
- 649,75 € pour les photocopies de procès-verbaux, également incluses en théorie dans le forfait.
Elle pose la question au gestionnaire et à la comptable et - là - surprise : « Ah ! oui ? Nous avions oublié que la copropriété avait signé un contrat « forfait ». Excusez-nous ».
Mais si la contrôleuse n’avait pas été là ?
III. Conclusion
Ne soyons pas cruels. Nous avions déjà démontré avec l’UFC-Que-Choisir (voir : www.unarc.fr/w87j ) que le « forfait » de FONCIA était un faux-vrai forfait. Avec cette histoire on découvre - toujours chez le premier syndic de France - que ce forfait est un vrai-faux forfait. On n’arrête pas le progrès chez les syndics...
et comme disent les syndics eux-mêmes, copropriétaires "Indignez-vous" (voir notre article "Le monde à l’envers : quand les syndics appellent les copropriétaires à s’indigner")