ABUS 3471 LOISELET et le forfait courrier et « e-diffusion »
Beaucoup de copropriétés gérées par Loiselet-et-Daigremont ont la mauvaise surprise, lorsqu’elles contrôlent les comptes de l’exercice écoulé, de découvrir une facture d’un montant élevé correspondant à une prestation « forfait et e-diffusion » couvrant les opérations suivantes : frappe, numérisation, reproduction, diffusion, mise à disposition des documents de la copropriété, hors dépenses d’affranchissement ou de diffusion électronique.
Ce forfait fait partie, depuis 2012, du barème des prestations particulières mais Loiselet-et-Daigremont évite, de manière abusive, de faire valider son application par l’Assemblée Générale. L’explication de cette façon de faire est très claire. L’application du forfait (29 € par lot et par an) génère une plus-value de 20 à 50% par rapport au dispositif précédent selon lequel certaines tâches relevaient de la gestion courante (frappe, numérisation, diffusion électronique) et les quelques autres étant facturées à l’acte (reproduction, mise à disposition des documents de la copropriété).
Voici deux exemples intéressants signalés par des copropriétés du Val de Marne adhérentes de l'ARC :
Exemple N° 1 : une copropriété de 50 lots pour laquelle l'application du forfait donne un montant de 1450 €, alors qu'elle avait dépensé 990 € lors de l'exercice précédent soit une plus-value de 460 € pour le groupe LoiseleT.
Exemple N° 2 : une copropriété de 103 lots pour laquelle le montant du forfait est de 2987 € alors que le réalisé de l'exercice précédent était de 2477 € soit une plus-value de 510 €
A l’instar de ces copropriétés, n’hésitez pas à résister à Loiselet-et-Daigremont et à refuser l’application sans vote de l’assemblée générale de ce forfait illicite au regard de l’arrêté Novelli et abusif par rapport au service rendu.