ABUS 3746 foncia. Vous avez dit : « Des charges parfaitement maîtrisées » ?

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Abus
24/07/2014

ABUS 3746 foncia. Vous avez dit :

« Des charges parfaitement maîtrisées » ?

 
 

I. Un slogan…

 
Chez FONCIA, on confond SLOGAN et réalité. Les têtes chercheuses du Groupe ayant fini par comprendre que la maîtrise des charges (dont l’ARC est le porte-parole depuis vingt-sept ans), ça « plaisait », en ont fait leur deuxième bonne raison de choisir FONCIA : « Des charges parfaitement maîtrisées ».
 

II. Suite à notre article : www.unarc.fr/1xpw

 
Oui, suite à notre abus, un adhérent qui est membre (minoritaire, mais peut-être pas très longtemps) d’un conseil syndical d’une copropriété gérée par FONCIA nous a adressé un long mail où il cite deux cas :
 
  • celui du prix de l’assurance de sa copropriété (évidemment prise par ASSURIMO, le coutier de FONCIA) ;
  • celui du prix des extincteurs.
 
Son analyse vaut son pesant d’or. Voici des extraits de son mail :
 
(…)
 «  1)    ASSURIMMO : Augmentations et Tarif
 
 Interrogés sur l’augmentation de l’Assurance  multirisques  de nos parkings de 15% sur 2 ans (sans sinistre).
 
Réponse unanime en AG des deux représentants de FONCIA, Mr GORIN  président de l’agence FONCIA Lutèce) et Mme D….. (principale de gestion) : ‘’c’est normal’’. 
 
Mr GORIN enchaîne : ‘’Les parkings, situés notamment  sous les immeubles aggravent le risque en cas d’incendie’’.
 
Mr GORIN ignore visiblement que notre parking est implanté sous une place et que son argument n’a aucun sens.
 
J’ai consulté le cabinet …, assureur de notre immeuble, référencé par l’ARC qui m’a fourni les éléments suivants :
 
‘’J’ai d’ailleurs une étude qui fait que pour vos 5800 m2 de parking, cela coûterait 4.564 € TTC - surface calculée hors œuvre après relevé sur place’’ chiffre à rapprocher  avec le coût facturé par ASSURIMMO pour 2013 : de 6.700 € et  7.000 € pour 2014 ! Différence : 2.438 € ‘’.
 
‘’Lors de la réunion du 11 juillet «il a été affirmé que le contrat ASSURIMMO était SANS FRANCHISE, ce qui reste à vérifier alors qu’il y a quelques franchises très faibles dans l’autre proposition ».
 
Au vu de la différence, nous souhaiterions opter pour un contrat AVEC FRANCHISE.
(…)
 
2)BOUVIER  remplacement de 17 extincteurs 6Kg ABC.
 
D’après ‘’Mr X,  président de séance’’ un devis a été établi (?) et validé (?) pour 2.700 €
Le prix est sans doute celui négocié avantageusement par FONCIA d’après leur publicité jointe à la convocation de l’AG : ‘’4 bonnes raisons de choisir FONCIA (la n°2 : Des charges parfaitement maîtrisées)’’
 
 Une comparaison via la coopérative de l’ARC : fourniture + pose permet de déterminer le « bon prix » autour de 100,00 € TTC fourni posé soit 1.700 € pour nos 17 extincteurs, à comparer aux 2.700 € de FONCIA ! ».
  • Donc sur l’assurance : MOINS 35 % par rapport à FONCIA (à affiner) ;
  • Sur les extincteurs : MOINS 37 % !
Conclusion : FONCIA peut mieux faire et surtout a encore beaucoup d’efforts à faire pour « parfaitement maîtriser les charges ».