Vive le vent, vive le vent, vive le vent d’hiver…Voilà le refrain qui doit sûrement se chanter dans les bureaux du cabinet LA DIONYSIENNE DE COPROPRIETES.
Et pour cause, comme nous allons le constater, le Père Noël doit être vraisemblablement le gérant de ce cabinet qui est prêt à faire des cadeaux qui, même dans les rêves les plus fous, il ne serait pas possible d’imaginer.
Avant de présenter la hotte du Père Noël de LA DIONYSIENNE, rappelons tout de même la conjoncture actuelle.
I – Une demande de revalorisation des honoraires
Au vu de l’augmentation de l’inflation, les chambres professionnelles ont indiqué avoir procédé à une revalorisation des salaires des gestionnaires et des collaborateurs, ce qui impliquera mécaniquement une augmentation prochaine des honoraires du forfait de base.
Ainsi, selon elles, les augmentations des honoraires déjà réalisées les années précédentes, alors même que les taux d’inflation étaient négatifs, ne permettraient pas d’absorber les augmentations de salaire.
Curieux, lorsque l’on constate que les honoraires des syndics français sont l’un des plus élevés de la zone euro, ou encore que les honoraires des prestations complémentaires, supplémentaires ou privatives peuvent représenter jusqu’à 30 % des honoraires du forfait de base.
Mais, après tout, les syndics doivent savoir de quoi ils parlent, à moins qu’ils soient contredits par des confrères qui arrivent à maintenir leurs honoraires voire les baisser encore plus fort que les chutes du Niagara.
II – Le super héros : LA DIONYSIENNE DE COPROPRIETES
A la suite d’une mise en concurrence des contrats de syndic, le cabinet en place, LA DIONYSIENNE, a reçu deux offres concurrentes : celle du cabinet CORRAZE avec un tarif proposé à 15.000€ et celle du cabinet JOURNE à 18.000 €.
Face à ces deux offres qui proposent déjà une différence d’honoraires de 3.000 € -ce qui est déjà énorme-, le cabinet LA DIONYSIENNE casse quant à lui la baraque avec son offre « Prime de fidélité ».
En effet,, du fait que la copropriété est gérée depuis 15 ans par ce syndic (et surtout pour ne pas perdre la copropriété) le syndicat des copropriétaires a le droit à un prix défiant toute concurrence puisque les honoraires sont de 6.250 €, soit 9.000 € de moins que la première offre et 13.000 € de moins pour la seconde.
Et ce n’est pas tout ! Si la copropriété reste « menottée » encore 20 ans, les honoraires seront remisés à 75 %.
A ce rythme, d’ici 50 ans, les honoraires seront gratuits, et pour les 60 ans, le syndic devra payer des honoraires à la copropriété.
Et, entre temps, certains syndics professionnels pleurent misère, en expliquant que les honoraires de base sont trop bas.
Chers syndics, prenez exemple sur le cabinet LA DIONYSIENNE DE COPROPRIETES ou bien ayez le courage de dénoncer ce type de pratiques.
Ah ! on allait oublier, confraternité oblige : on ne peut pas dénoncer les abus et illégalités des syndics mais on peut taper sur l’ARC.