Une des difficultés lors d’un changement de syndic est que, bien souvent, le sortant se fait une dernière fois « plaisir » en facturant à la copropriété des prestations illégales.
Dans ce cas, le syndic repreneur soit ne s’aperçoit pas de la supercherie, soit considère que le mal est fait et que la copropriété doit accepter son destin.
Néanmoins, un conseiller syndical accompagné par son syndic repreneur, a souhaité aller plus loin en mettant en demeure le syndic sortant à rembourser l’ensemble des factures non pas abusives mais bien illégales.
Présentons tout d’abord les prestations illégales facturées par le cabinet SEVIA IMMO, puis ensuite la réaction du syndic repreneur que nous saluons pour son professionnalisme.
I – Des factures illégales du cabinet SEVIA IMMO
A la suite de la nomination d’un nouveau syndic, le conseil syndical a procédé au contrôle des factures du cabinet sortant à savoir, le syndic SEVIA IMMO.
Voici les trois factures exotiques constatées :
La première concerne la facturation de 211,20 € pour procéder à l’ouverture d’un compte bancaire spécifique travaux :
Rassurez-vous, il s’agit bien d’une facture illégale même si pour se donner bonne conscience, il est indiqué « suite à refus de l’ANAH d’un livret A ».
Ce serait donc à cause de l’ANAH que le syndic aurait ouvert un livret A lui permettant de facturer 211,20 €.
Comme dirait l’autre : « Dodo Ninette, Ste Elisabeth, endormez moi cette enfant… »
Poursuivons avec la deuxième facture tout aussi dingue :
Pour le coup, il s’agit d’une facture de 316,80 € pour les entretiens téléphoniques et mails. Eh oui, il n’y a pas de limite dans l’imagination des syndics, peut-être que l’on aura un jour le droit à la facturation du papier toilette du gestionnaire.
Et pour finir, voici la troisième :
Il s’agit de la facture pour dépouillement des votes pour un montant de 316,80€.
Ainsi, faisons les comptes : 211,20 € + 316,80 € + 316,80 € = 844,80 € facturés illégalement par le cabinet à SEVIA IMMO à une de ses copropriétés mandantes sortante.
II – Une réaction du syndic repreneur comme on l’aime à l’ARC
Une fois n’est pas coutume, nous n’allons rien ajouter à la mise en demeure que le syndic professionnel nouvellement élu a notifié au syndic SEVIA IMMO :
Un mot : Bravo !
Voici un syndic professionnel qui a compris ce que l’on attend d’un vrai mandataire de copropriété et qui ne se cache pas derrière une pseudo-confraternité ou chambre professionnelle pour ne pas défendre ses copropriétés mandantes.