Et nous revoilà avec un grand n’importe quoi fabriqué cette fois-ci par SERGIC, dans le seul but d’augmenter ses profits sans réelle contrepartie. Il s’agit de l’assurance réservée aux membres du conseil syndical.
Cette situation s’explique car SERGIC est également courtier en assurance, essayant d’utiliser son mandat de syndic pour proposer à la copropriété des produits d’assurance qui n’ont quasiment aucune utilité voire même redondants
Voyons cela en image pour mieux comprendre l’aberration de l’offre proposée en mettant en exergue le spam que le cabinet SERGIC s’est permis d’envoyer aux membres du conseil syndical qui nous l’ont aussitôt retourné :
Allons par étapes pour comprendre l’aberration.
I – Une assurance inutile
Pour commencer, rappelons que le conseil syndical n’a pas la personnalité morale, impliquant qu’il est très difficile, voire impossible, d’engager sa responsabilité civile.
Mais encore, les membres du conseil syndical n’ont qu’une mission de contrôle et d’assistance vis-à-vis du syndic, ne pouvant quasiment pas entraîner de préjudice direct à la copropriété.
En effet, le seul mandataire de la copropriété est le syndic, qui, à ce titre, agit et engage les actions et dépenses pour le compte de la copropriété.
Ainsi, la prise en charge des contentieux ou encore les litiges dans lesquels pourraient être engagés les membres du conseil syndical sont hypothétiques, voire quasi inexistants, au vu des décisions et arrêts judiciaires répertoriés au cours de ces 50 dernières années.
Quant aux autres garanties présentées, elles entrent pour la plupart dans l’assurance de responsabilité civile voire la multirisques souscrite par la copropriété.
Sachant pertinemment l’inutilité de cette assurance, le cabinet SERGIC la propose la première année à seulement 50€, histoire de récupérer des nigauds, et ensuite réclame 99 € les années suivantes (pour ne pas dire 100 €).
Mais comme on va le constater, cette assurance est doublement bidon.
II – Une assurance doublement bidon
La plupart des copropriétés disposent d’une assurance multirisque immeuble qui comprend dans les garanties la responsabilité civile de la copropriété et également celle des membres du conseil syndical.
Ainsi, les membres du conseil syndical sont déjà assurés dans le cadre de l’assurance souscrite par l’immeuble.
Plus que cela, dans cette assurance est comprise la garantie des pertes indirectes qui consiste à prendre en charge les frais engagés par le conseil syndical pour le suivi des sinistres.
Comme on le constate, un véritable attrape nigauds car si l’on devait faire un petit calcul, ne serait-ce que pour 3.000 copropriétés gérées par SERGIC qui accepteraient la souscription de cette assurance, ce dernier récupérerait un joli magot de 297.000 € pour une garantie bidon qui est déjà prise en charge.
Bravo SERGIC, continuez comme cela et vous serez aussi aimé que le groupe CITYA.