La relation syndic professionnel/conseil syndical ou copropriétaires est rarement paisible. Ces difficultés résultent généralement de l’obstruction de ces cabinets à respecter pleinement leurs impératifs en matière d’administration de la résidence, malgré les requêtes et relances de leurs partenaires. Le syndic francilien AGENCE IMMOBILIERE DU VIADUC, A.I.V. (ARNAUD IMMOBILIER) constitue un parfait exemple de ces errements.
I. Obligations du syndic vis-à-vis du conseil syndical
Sur une copropriété francilienne gérée par l’A.I.V. (ARNAUD IMMOBILIER), ce syndic décide de ne plus lui apporter la moindre précision quant à cette gestion à l’un des conseillers syndicaux.
Si l’on peut parfaitement comprendre une forme d’épuisement des gestionnaires en raison du nombre de résidences traitées et des sollicitations indissociables, il nous faut souligner leur incapacité à exclure un interlocuteur, dont un conseiller syndical en exercice, comme en l’espèce.
Cet organe collégial a pour fonction de contrôler et d’assister le syndic dans sa gestion (art. 21 de la loi du 10 juillet 1965), ce qui s’entend de leur contribution à l’établissement de l’ordre du j...
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