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La transparence chez FONCIA...
Voici un mél reçu récemment, qui n’est pas banal et qui concerne FONCIA ANDREVON et sa surdité « tarifaire ».
« Bonjour, l’ARC,
« À la réception de la convocation à notre assemblée générale adressée par FONCIA-ANDREVON, j'ai remarqué l'absence d'un document pourtant prévu par la législation, celui concernant « l'état détaillé des sommes perçues par le syndic au titre de sa rémunération » document très intéressant pour négocier ses honoraires et savoir TOUT ce que le syndic prélève sur une copropriété, y compris à titre privatif (impayés) et sur les travaux. Certes, cette omission est habituelle, mais cette fois, j'ai voulu tester la réaction de Foncia Andrevon face à cette demande.
Comme ce syndic ne répond pas à mes courriels, je m'adresse au président du conseil syndical.
Le président transmet mon courriel à notre syndic et lui demande de réagir.
En réponse, il me communique (ainsi qu'aux membres du conseil syndical) un courriel de Foncia Andrevon :
« Ci inclus le document relatif aux sommes encaissées par le syndic sur les différentes copropriétés du domaine » avec en PJ un document excel ».
Ce document excel se réfère aux 3 copropriétés gérées par Foncia sur le domaine et ne répond absolument pas à ma demande.
Il est remarquable que Foncia fasse semblant de croire avoir ainsi rempli ses obligations.
Mais je ne veux pas en rester là et je fais parvenir un nouveau courriel un peu plus incisif aux membres du conseil syndical, que le président du conseil syndical fait suivre à Foncia.
À partir de là, l'échange de courriels devient amusant.
Finalement, Foncia, finit par fournir un « état ».
Or cet « état » joint au procès-verbal de l’assemblée générale : est remarquable, car :
- Il ne comporte aucun titre indiquant de quoi il s'agit.
- Il consiste simplement en un tableau excel issu de la comptabilité, avec même des nombres négatifs !
- Ce n'est pas un état détaillé (travaux ? Frais de gestion ? photocopies ? combien ? etc.)
On ne peut être qu'admiratif devant un tel camouflage. Tout est fait pour que les copropriétaires ne voient pas le document. S'ils le voient, pour qu'ils ne sachent pas ce que c'est, et si par hasard ils le devinent, pour qu'ils ne comprennent rien à sa lecture.
Il eût été plus honnête d'indiquer la couleur : « Mmes et MM. les Copropriétaires, je me moque de la loi. Vous n'avez pas à connaître nos honoraires ».
Foncia Andrevon ignore probablement que honoraires et honneur ont la même étymologie.
C'est ce même syndic qui a fait l'objet de votre abus n° 3135 concernant l'ouverture d'un compte séparé...
Bien à vous.
G.... B... ».
Pour les curieux voici le « torchon » adressé par FONCIA après cinq mails et évoqué par notre adhérent.
Bravo au premier syndic de France.
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AFFR
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01/07/2011
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Frais d'affranchissement No: 1
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138,04
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AFFR
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01/10/2011
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Frais d'affranchissement No: 2
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138,04
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AFFR
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01/01/2012
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Frais d'affranchissement No: 3
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138,04
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AFFR
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01/04/2012
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Frais d'affranchissement No: 4
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138,03
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|
AFFR
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19/09/2011
|
FRAIS ENVOI AGE 02/09/11
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1181,04
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|
AFFR
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12/10/2011
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FRAIS ENVOI AG 21/01/11
|
1181,04
|
|
AFFR
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25/06/2012
|
FRAIS ENVOI AGS 16/07/2012
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1181,04
|
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FGES
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01/07/2011
|
Frais de gestion No: 1
|
151,25
|
|
FGES
|
01/10/2011
|
Frais de gestion No: 2
|
151,25
|
|
FGES
|
01/01/2012
|
Frais de gestion No: 3
|
151,25
|
|
FGES
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01/04/2012
|
Frais de gestion No: 4
|
151,25
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FRAQ
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07/09/2011
|
Etat daté notaire
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340,00
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HAGP
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26/09/2011
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HONO EXCEPT AGE 02/09/11
|
609,96
|
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HONO
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01/07/2011
|
Honoraires No: 1
|
2922,62
|
|
HONO
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01/10/2011
|
Honoraires No: 2
|
2922,63
|
|
HONO
|
01/01/2012
|
Honoraires No: 3
|
2922,38
|
|
HONO
|
01/04/2012
|
Honoraires No: 4
|
2922,37
|
|
HONO
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20/06/2012
|
regul Honoraires 2011/2012
|
-340,00
|
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HTVX
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06/06/2012
|
Honoraires travaux
|
677,98
|
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MUTV
|
17/11/2011
|
Etat daté notaire
|
340,00
|
|
MUTV
|
21/02/2012
|
Etat daté notaire
|
170,00
|
|
MUTV
|
09/12/2011
|
annul Etat daté notaire
|
-340,00
|
|
PHOT
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19/09/2011
|
FRAIS ENVOI AGE 02/09/11
|
441,75
|
|
PHOT
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12/10/2011
|
FRAIS ENVOI AG 21/01/11
|
586,28
|
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RELA
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29/11/2011
|
Frais de relance
|
-34,68
|
|
RELA
|
29/11/2011
|
Frais de relance
|
-397,19
|
|
RELA
|
14/02/2012
|
regul Frais de relance
|
-34,68
|
|
RELA
|
14/02/2012
|
regul Frais de relance
|
-21,53
|
|
RELA
|
01/02/2012
|
regul Frais de relance
|
-34,68
|
|
RELA
|
10/04/2012
|
ANNULATION SELON JUGT 12/03/2012
|
-397,19
|
|
RELA
|
10/04/2012
|
ANNULATION SELON JUGEMENT 12/03/12
|
-21,53
|
|
RELA
|
10/04/2012
|
ANNULATION SELON JUGEMENT 12/03/12
|
-277,95
|
|
RELA
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06/12/2011
|
annul Frais de relance
|
-34,68
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