Audit énergétique obligatoire :
un guide gratuit de 29 pages pour déclencher des travaux utiles, efficaces, finançables et bien adaptés dans les copropriétés
Le drame des copropriétés aujourd’hui est qu’elles ont du mal - beaucoup de mal - à s’engager dans les gros travaux nécessaires (voire indispensables) de rénovation, y compris énergétique.
Problèmes financiers bien sûr, mais aussi méfiance vis-à-vis des professionnels, sensibilité trop faible à la bonne gestion patrimoniale, stratégies de bailleur à courte vue, etc., tout cela explique les blocages que les copropriétés connaissent en ce domaine.
Comment en sortir ? Certains s’imaginent que l’audit énergétique obligatoire dans les copropriétés de plus de 49 lots (principaux ou annexes) sera le déclencheur attendu.
Malheureusement il n’en sera rien et si nous laissons faire, neuf audits énergétiques sur dix seront sans doute faits dans de mauvaises conditions et n’aboutiront à rien d’autre qu’à rendre encore plus sceptiques les copropriétaires et à « bloquer » les copropriétés.
Pourquoi ? Comment faire pour éviter cela ?
Pour répondre à ces deux questions essentielles, Planète Copropriété vient de rédiger avec l’ARC un nouveau guide gratuit intitulé :
« Audit énergétique obligatoire : Comment et avec qui obtenir un audit efficace ? ».
Ce nouveau guide est téléchargeable dans notre librairie.
En voici le sommaire :
Introduction :
Pourquoi les audits énergétiques sont-ils si souvent décevants ?
Chapitre 1 : Que dit la réglementation ?
- Les textes applicables : le décret du 27 janvier 2012 et l’arrêté du 28 février 2013
- Quelles sont les copropriétés concernées par les audits énergétiques obligatoires ?
- Comment les audits doivent-ils être faits en cas de pluralité de bâtiments ?
- Un audit c’est quoi et ça sert à quoi ?
Chapitre 2 : Que doit contenir l’audit énergétique ? La théorie, la réalité, nos conseils
Qu'est-ce qu’un audit énergétique selon le décret du 27 janvier 2012
I. La préparation de l’audit : une étape déterminante ; le rôle indispensable du conseil syndical
II. Le déroulement et les opérations d’analyse de l’audit
- Descriptif du bâti, des installations et de leur entretien
- Enquête auprès des occupants
- Visite d’un échantillon de logements
- Estimation des quantités d’énergie et montants des dépenses
- Classement énergétique du ou des bâtiments (étiquette énergétique) et classement des émissions de gaz à effet de serre (étiquette GES)
- Préconisations d’amélioration du fonctionnement du chauffage
- Propositions de travaux (programme + coût + financement)
- Rapport de synthèse
Chapitre 3 : Un danger : les accords entre les syndics et les bureaux d’études et les audits « orientés »
Chapitre 4 : Comment obtenir des audits efficaces ?
I. Présentation de la démarche et de la méthode
II. Les quatre étapes de la démarche
Annexe :
- Comment et en quoi l’arrêté du 28 février oblige à faire participer le conseil syndical à l’audit : avant, pendant et à la fin.
- Glossaire
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