Bientôt les contrôles de comptes annuels. Pour vous aider, le cahier de « contrôle de comptes pour tous » : nouveau et ré-vo-lu-tion-naire
I. Un énorme besoin
Le contrôle des comptes annuel des copropriétés est un exercice indispensable pour tous ceux qui veulent maîtriser leurs charges et améliorer la gestion de leur copropriété.
Hélas, cet exercice n’est pas toujours fait de façon suffisamment approfondie et cela pour une raison toute simple : souvent les copropriétaires ne se sentent pas assez sûrs d’eux pour effectuer un vrai contrôle qui aille au-delà du simple et décevant « pointage » des factures.
Nous avons eu beau rédiger des guides très pratiques (« Les comptes de sa copropriété » « Savoir maîtriser les charges de sa copropriété », etc.), rien n’y a fait et une grande partie de nos adhérents ont toujours beaucoup de mal à faire un vrai contrôle sans assistance.
Certes, notre service d’audit de comptes permet, en partie de pallier cette situation, mais ce service est vite saturé en période de « pointe » (malgré le fait que nous ayons huit contrôleurs en exercice), et de toute façon ne répond pas forcément aux besoins des petites copropriétés qui n’ont pas toujours besoin d’un auditeur niveau « expert-comptable » doublé d’un spécialiste de la gestion des copropriétés.
II. Enfin, une réponse
C’est pourquoi, après nous être beaucoup interrogé et avoir beaucoup cherché, nous avons trouvé la solution, voire LA solution.
Nous avons mis au point un cahier simple et pédagogique d’une quinzaine de pages qui permet de procéder à un contrôle d’une quarantaine de points, ceci sans connaissance particulière préalable.
Ce « cahier » est téléchargeable gratuitement sur la « zone adhérents » de notre site Internet. Il suffit ensuite de suivre les « consignes » fournies par le « cahier » sur chaque point ainsi que le mode d’emploi pour repérer les problèmes et les anomalies, puis demander les corrections et redressements qui s’imposent au syndic.
Comme nous savons qu’un certain nombre de conseillers syndicaux - même dotés d‘un « cahier » très simple - risquent de ne pas franchir le pas faute de confiance en eux, nous avons aussi prévu (pour ceux qui le souhaitent) une formation de 3 heures (payante, 20 €) à l’utilisation complète de cet outil ainsi qu’un accompagnement, (ceci après contrôle), toujours s’ils le souhaitent.
Bref, nous fournissons la canne à pêche mais aussi le cours de pêche pour apprendre à chacun à « pêcher » par soi-même.
III. Cerise sur le gâteau
En plus de ce qui s’apparente à un beau cadeau de début d’année nous profitons de la formation spéciale prévue concernant la bonne utilisation du « cahier du contrôle des comptes » pour revenir sur les « 5 annexes comptables » (adressées obligatoirement par TOUS les syndics à TOUS les copropriétaires) et dont chacun sait qu’elles ne sont comprises que par un copropriétaire sur mille, et encore !
Précisons que le guide des 5 annexes comptables (analyse pas-à-pas de TOUS les comptes) est lui aussi disponible gratuitement sur la « zone adhérents » de notre site Internet.
Ce n’est pas un cadeau, c’est un chariot entier de cadeaux !
Si vous avez la chance d’être déjà adhérents collectifs à l’ARC, vous pouvez donc :
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consulter ou télécharger le « cahier de contrôle des comptes pour tous » ;
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consulter ou télécharger le guide des « 5 annexes comptables » également gratuitement,
et si vous le voulez nous retourner le bulletin ci-dessous.
À noter : les séances de formations (3 heures en après-midi ou en soirée pour que tous puissent venir) sont payantes [20 € ], ceci pour deux raisons :
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d’abord éviter que trop d’adhérents s’inscrivent uniquement « pour voir » ;
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ensuite pour pouvoir rémunérer convenablement les « super » formateurs qui vont assurer ces formations.
Si vous êtes intéressés par ces formations, vous pouvez nous retourner le présent document :
Nom :........................................................................................................................
N° d’adhérent collectif :...........................................................................................
Est intéressé par une formation :
en journée en soirée
Nous vous indiquons alors le calendrier des formations.
ARC - 27,29, rue Joseph Python - 75020 PARIS
Fax : 01 40 30 12 63. mail : unarasso@claranet.fr