L’une des missions essentielles du conseil syndical est d’assainir les comptes de sa copropriété en travaillant sur deux volets qui sont la présentation des comptes et la maitrise des charges.
Faisons un focus sur ces deux actions fondamentales.
I – Une présentation des comptes transparenteAfin de bien pouvoir suivre les comptes, il est fondamental de disposer de documents comptables assainis.
Pour cela, le conseil syndical doit contrôler le grand livre et plus précisément les comptes dans lesquels figure un solde.
Chacun d’eux doit être compris et surtout étudié pour voir s’ils sont justifiés.
En particulier, le conseil syndical devra contrôler :
les comptes travaux afin de déterminer s’il ne s’agit pas d’excédents de campagnes terminées qui auraient dû être rétrocédés auprès des copropriétaires, les comptes d’avance en vérifiant leur pertinence et s’ils ne doivent pas être remboursés aux copropriétaires, les comptes de copropriétaires vendeurs créditeurs qui, s’ils remontent à plus de cinq ans, doivent être portés au crédit du syndicat des copropriétaires.Il faudra également comparer les comptes de banque afin de vérifier s’ils sont cohérents avec les relevés bancaires.
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