Contrats P3 :
alerte aux dérives, ne ratez pas la négociation !
I.Qu’est-ce qu’un contrat P3 ?
Les contrats d’entretien pour le chauffage incluent parfois un « P3 », que l’on appelle généralement « garantie totale » ou « gros entretien renouvellement ». Avec un contrat P3, la copropriété paye une participation supplémentaire dans le cadre du contrat ; en contrepartie, le chauffagiste doit assumer les grosses réparations à ses frais. Ces contrats ont souvent une durée longue, généralement de 8 à 10 ans.
II.Comment le montant du P3 est-il chiffré ?
Pour chiffrer le montant du P3, le chauffagiste fait la liste du matériel en place, du pourcentage de risque de casse pendant la durée du contrat et du coût estimé des réparations correspondantes.
Pour un contrat s’achevant en 2020, il peut ainsi établir un tableau sur le modèle ci-dessous :
si le matériel a une durée de vie théorique qui va au-delà de l’échéance du contrat, un ratio sera appliqué ;
si au contraire, le matériel arrive en fin de vie avant l’échéance du contrat, son coût de remplacement sera provisionné à 100 % dans le cadre du P3.
Matériel
Date d’installation
Âge en fin de contrat (2020)
Durée de vie théorique (ans)
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