Une des missions essentielles du conseil syndical est le contrôle des comptes du syndicat des copropriétaires.
Cette vérification est très large car elle concerne la comptabilité, la répartition des charges, le montant et la composition des factures, l’analyse des contrats, les opérations bancaires…
Mais encore, il est indispensable de vérifier la justesse des factures.
Parmi elles, les plus complexes à contrôler sont celles du syndic. Cela pour une raison simple : il est à la manœuvre ayant accès à la comptabilité et surtout aux comptes bancaires de la copropriété.
Pourtant, le contrôle des factures du syndic devrait être simple puisque ce dernier ne peut facturer que et uniquement que les prestations et honoraires prévus dans le contrat-type réglementaire.
Mais voilà, avec les syndics il y a la loi et le terrain.
C’est pour cela qu’il faut être particulièrement vigilant sur les honoraires du syndic.
Donnons donc quelques conseils de contrôles à effectuer.
I – Les honoraires du forfait de baseLe contrôle de la facturation des honoraires de base est simple en soi.
En effet, le syndic doit facturer les honoraire...
La suite est réservée aux abonnées.