On peut légitimement se demander pourquoi les syndics professionnels sont réticents à procéder aux mises en concurrente des contrats d’entretien.
Leur réponse est que les prix sont déjà au plus bas et qu’il n’est pas possible de les réduire davantage.
En parallèle, nous connaissons les vraies raisons, qui sont un manque de volonté, de temps, ou pire, l’existence d’arrangements entre certains cabinets de syndics et des sociétés d’entretien ne voulant pas perdre les avantages.
En tout état de cause, la mise en concurrence des prestataires n’est pas une option, mais bien une obligation.
Cela pour une raison simple : la copropriété connaît de graves dérives budgétaires qu’il est à présent nécessaire de résorber afin de juguler les nombreux impayés de charges.
À titre d’exemple, voici une étude qui a été réalisée par un membre du conseil syndical, évidemment adhérent à l’ARC Nationale, à la suite d’une mise en concurrence réalisée auprès de plusieurs ascensoristes :
I - Des prestations quasi équivalentes avec des différences de prix importantesIl est parfois difficile de faire une mise en concurrence, car les offres et les tarifs sont disparates.
Ainsi, il est indispensable de borner l’appel d’offres en fixant le cadre contractuel.
Cela permet de réaliser une comparaison plus pertinente et non biaisée par des variables trop différentes.
À ce titre, voici le résultat obtenu à ...
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