L’observatoire des charges de l’ARC Nationale initialement intitulé Oscar a changé de nom pour devenir Césarc.
La raison de cette mutation est due à une nouvelle méthode de calcul qui consiste à reprendre les informations figurant dans les annexes comptables sans appliquer de pondération et en consolidant chaque poste de charges avec l’ensemble des dépenses qui le concerne.
L’observatoire des charges de l’année 2023 a été réalisé sur la base de 4.856 annexes comptables saisies, représentant 106.886 lots principaux qui proviennent des copropriétés adhérentes auprès de notre association, implantées sur l’ensemble du territoire français.
Néanmoins, 67 % des annexes comptables saisies concernent des copropriétés se situant en Ile-de-France.
Pour mémoire, l’observatoire des charges de l’ARC Nationale prend en considération le montant des dépenses indiqué sur les annexes comptables 2 et 3 qui doivent impérativement être jointes à la convocation d’assemblée générale.
Ces coûts sont ensuite ramenés à la surface habitable des copropriétés, permettant de déterminer le prix des charges par m2 habitable.
I - La décomposition des postes de chargesPour bien exploiter Césarc, il est essentiel de comprendre comment ont été...
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