Avant-propos
Le parc de copropriétés en France - caractéristiques et ancienneté
Etat des lieux du financement des travaux dans les copropriétés
Travaux d’entretien dits « de maintenance »
Autres travaux
Les dispositions permettant aujourd’hui la constitution de provisions pour travaux futurs - pourquoi ne fonctionnent-elles pas?
Deux dispositifs successifs
Un échec quasi-total sur le terrain
L’absence de programmation nuit à l’efficacité de l’entretien à long terme et aggrave les charges
Impact sur la fixation des prix de vente dans l’ancien et occultation du vrai coût d’entretien des immeubles
Fixation des prix de vente dans l’ignorance de la vétusté des composants non visibles de l’immeuble
Occultation du vrai coût d’entretien des immeublesRisque de sous-entretien des immeubles et de paupérisation des copropriétés
Une épée de Damoclès sur les investisseurs en produits « défiscalisés »
Les outils d’une véritable programmation à long terme des travaux : les plans pluriannuels de travaux et les Eco-plans
Une approche globale
De l’audit au plan de travaux
Propositions pour des provi... La suite est réservée aux abonnées.