Du bon usage d’OSCAR pour faire des économies de charges

13/02/2015 Action

Quotidiennement, des adhérents nous remontent des témoignages sur les économies qu’ils ont pu réaliser grâce à Oscar, l’observatoire des charges de copropriété de l’ARC, à partir du diagnostic de performance des charges et de l’étiquetage de leurs charges de copropriété. Mais aussi, en exploitant judicieusement les ratios fournis par Oscar sur les honoraires de syndic, les prestations particulières, les contrats de maintenance et d’entretien, la consommation de l’eau , de l’électricité et du gaz, les dépenses de chauffage…

Rappelons au préalable que l’utilisation d’Oscar+ et des autres sites de la boite à outils de l’adhérent (COPRO-DEVIS, COPRO-GAZELEC, COPRO-NET…) permet de réduire globalement les charges de 15 à 30 % dans les copropriétés où il n’y a jamais eu de mise en œuvre de plan d’actions volontariste pour maîtriser et réduire les dépenses de copropriété.

Un premier exemple : Une copropriété de Saint-Denis payait jusqu’à présent 13 200 € pour la maintenance annuelle de ses 3 ascenseurs soit 4 400 € en moyenne par ascenseur. Après avoir constaté en consultant Oscar que la valeur moyenne d’un contrat de maintenance étendu se situait autour de 2500 €, elle a demandé à son syndic, Foncia Paris, de renégocier le contrat avec l’ascensoriste, ce qui lui a permis de ramener à 2 450 € par an la maintenance de chaque ascenseur soit 5 850 € d’économies.

Un deuxième exemple : Une copropriété de Paris a constaté grâce au diagnostic de performance des charges d’assurance que le montant de sa prime au m² était 2 fois supérieur à la moyenne constatée dans les copropriétés ayant la même configuration en services collectifs. Elle a procédé à une mise en concurrence et a divisé par deux le montant de la prime d’assurance, qui avait été fortement augmentée il y a cinq ans suite à un important sinistre et qui n’avait jamais été révisée. Elle est passée grâce à cette remise en cause de 16 350 € à 8 100 € soit 8 250 € d’économies de charges.

Nous vous recommandons donc de réaliser facilement le diagnostic des charges de votre copropriété grâce à Oscar et d’élaborer un plan d’actions de maîtrise et de réduction des charges.

Pour ce faire, il convient :

- de vous connecter au site OSCAR (Observatoire des Charges de Copropriété de l’ARC) via le portail de l’adhérent www.leportaildelarc.fr

- de solliciter une assistance en envoyant un mail observatoire@arc-copro.fr

- de consulter les guides suivants :

- la renégociation des contrats et les contrats-cadres négociés par l’ARC

- « Re-négociation des contrats »