Comme chaque année depuis plus de 10 ans, grâce à son observatoire des charges de copropriété (OSCAR) qui exploite les annexes comptables de 2500 copropriétés, l’ARC a analysé l’évolution des charges :
- du dernier exercice comptable (2019) par rapport à l’exercice précédent (2018) ;
- depuis l’exercice 2007, date de création d’OSCAR ;
- depuis l’an 2000 en la comparant à celle de l’inflation.
Rappelons que la mise place de cet observatoire a été facilité par la normalisation des annexes comptables à compter du 1er janvier 2007, par application du décret comptable de 2005. Il est important de souligner qu’il ne s’agit pas d’informations déclaratives mais de données comptables approuvées en assemblée générale de copropriété.
Globalement, les charges ont augmenté d’environ 2% entre 2018 et 2019 alors qu’elles avaient augmenté de 5% entre 2017 et 2018. Cette augmentation est deux fois plus importante que celle de l’inflation générale qui a évolué de 1,1% d’après l’INSEE et légèrement supérieure à celle du périmètre des dépenses supportées par les copropriétés qui a évolué de 1,6% (cf. indice de consommation des services).
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