Nous l’avons annoncé, le prochain abus à la mode qui va plumer de nombreuses copropriétés, est le vote de diagnostic pour réaliser le plan pluriannuel de travaux.
En effet, compte tenu du fait que beaucoup de syndics professionnels ne maitrisent pas les réelles obligations en matière de diagnostics permettant de réaliser le plan pluriannuel de travaux, on trouve beaucoup de n’importe quoi dans les convocations d’assemblées générales.
Il s’agit principalement de propositions de bureaux d’études qui présentent bien mais dont le contenu et surtout la réalisation du diagnostic est extrêmement flou.
A ce titre, voyons une offre qui nous interpelle.
I – Une offre insuffisanteEn première page, nous pouvons prendre connaissance des tâches comprises dans le forfait, dont voici le contenu :
Que peut-on relever ?
Est incluse une analyse du bâti et des parties communes. Une estimation du coût des travaux avec le rapport et une restitution au conseil syndical et à l’assemblée générale.
Or, curieusement ne figure pas la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique qui est une obligation légale résultant de la loi Clim...
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