Il est vrai que dans de nombreuses copropriétés on ne sait plus qui est qui et qui fait quoi ?
Le gardien substitue le syndic, le conseil syndical gère l’immeuble, le syndic contrôle l’action du conseil syndical et les copropriétaires sont tenus de payer sans trop poser de questions sur les dépenses engagées.
Ainsi, pour de nombreuses copropriétés, il est fondamental de revenir aux bases où chacun connaît son rôle, sans les entraver.
Bien évidemment, à l’ARC Nationale, notre cœur d’attache est le conseil syndical.
A ce titre, nous allons nous focaliser sur lui.
I – Une mission de contrôle et d’assistanceNous le réitérons sans cesse : le conseil syndical n’a pas à substituer le syndic.
Ainsi, il n’a pas à engager les dépenses ou assumer les responsabilités des choix des entreprises, sachant qu’il s’agit d’une mission du syndic mandataire rémunéré pour cela.
A la limite, le conseil syndical peut donner un avis sur les dépenses ou sur les entreprises sélectionnées, tout en laissant encore une fois le syndic prendre la responsabilité des entreprises qu’il sélectionne.
La fonction du conseil syndical est bien le contrôle et l’assistance dans l’act...
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