Chaque année, l’ANAH, qui a la charge du Registre de l’immatriculation des copropriétés, produit un rapport sur l’évolution de la situation des copropriétés.
En avril dernier, elle a produit son rapport pour l’année 2025 qui a mis en exergue plusieurs données intéressantes qui n’ont pas été reprises par les médias.
Voyons les éléments « clé » présentés dans ce rapport.
I – Des données généralesLe registre d’immatriculation comptabilise 626 559 copropriétés.
Ce chiffre se rapproche plus des données initiales connues avant la mise en place de ce registre.
On compte 72 495 télé-déclarants qui sont composés de 7 % de syndics non professionnels, 9 % de notaires, et 84 % de syndics professionnels et d’administrateurs provisoires.
321 880 mises à jour de données concernant les copropriétés ont été effectuées en 2025, ce qui est peu mais peut s’expliquer soit par le fait que des syndics n’ont pas actualisé les informations concernant leur copropriété mandante, soit par le fait que certaines copropriétés ont un exercice comptable qui se termine courant 2026.
II – Des coûts de travaux cohérents avec la date de constructionLe registre démontre une donnée intéressante qui pourrait paraître incohérente mais qui est tout à fait exacte.
Avant d’entrer dans le détail, voici le graphique :
On constate que les immeubles construits avant les années 1949 nécessitent ...
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