A l’occasion de la commission sur la paupérisation des copropriétés à l’initiative des Sénateurs, plusieurs suggestions plus ou moins innovantes en ont découlé.
Parmi celles-ci, on retrouve une vieille marotte qui est d’assurer la gestion de la copropriété par un conseil d’administration composé par le syndic et le conseil syndical.
Essayons d’expliquer brièvement ce que cache cette idée et pourquoi, malgré son apparente novation, elle reste au niveau de concept.
I – Une gestion collégialeQue ce soit les pouvoirs publics ou les observateurs de la copropriété s’accordent à dire que les copropriétés sont globalement mal gérées.
En effet, si certes une minorité sont en difficulté, la plupart n’ont aucun plan de rénovation voté, ni même de politique de maitrise des charges ou de projets de gestion courante à long terme.
Généralement, le syndic gère comme un secrétaire, et attend de perdre son mandat ou bien que la copropriété sombre en difficulté pour la transférer à un administrateur judiciaire.
Face à ce constat, les législateurs et les pouvoirs publics cherchent des solutions en s’appuyant de plus en plus sur le conseil syndical.
Pour éviter de frustrer les syndics professionnels, ils affi...
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