A vrai dire, il y a des évènements qui nous épatent plus que d’autres.
A ce titre, nous ne résistons pas à mettre en évidence comment un conseil syndical a su remettre les pendules à l’heure de son syndic en primant les intérêts de la copropriété et du conseil syndical plutôt que celui du syndic.
Comme on va le constater, une histoire passionnante comme on les aime à l’ARC Nationale.
I – Une proposition de services 7j/7 proposés par NEXITY
A plusieurs reprises, nous avons dénoncé le service 7j/7, 24h/24 proposé par les syndics.
En effet, non seulement cette prestation n’a pas grand intérêt voire presque inutile, mais surtout elle est illégale.
Et pour cause, cette prestation peut être facturée à la copropriété uniquement à la vacation horaire.
Cela résulte du point 7.2.4 du contrat-type qui précise que les interventions urgentes peuvent être facturées au coût horaire qui peut être majoré lorsque l’intervention est réalisée en dehors des jours et heures ouvrables.
Malgré ce cadre réglementaire, les grand groupes tels que NEXITY essayent de passer en force en proposant dans l’ordre du jour un service dit 7j/7 qu’ils facturent 9,90 € TTC par lot, soit pour une copropriété de46 lots, la modique somme de 455,40 €.
Bien évidemment, ayant pris connaissance de nos alertes, le conseil syndical a tout simplement rejeté la résolution, invitant les copropriétaires à faire de même entraînant son rejet.
Voici donc la résolution rejetée :
II – Une adhésion en échange
L’histoire aurait pu s’arrêter là, mais le conseil syndical a eu le bon réflexe : économiser la prestation proposée par NEXITY pour adhérer à l’ARC Nationale pour un coût annuel de 283 €.
Ainsi, cette copropriété de 41 lots a compris que payer une prestation auprès de NEXITY pour un montant de 455,40 € était de l’argent jeté par les fenêtres mais investir 283 € auprès de notre association était un investissement.
Nous félicitons le conseil syndical pour son dynamisme et espérons qu’il trouvera les assistances nécessaires auprès de l’ARC Nationale en commençant par la inviter à la prochaine journée écolière sur le contrôle des comptes afin de savoir comment réduire ses charges et dénicher dans leur comptabilités les sommes dormantes.
Nous leur garantissons (avec remboursement de la cotisation à la clé) qu’à la suite de cette journée, leur cotisation sera au minimum remboursée dix fois.
Les jeux sont faits !