Négociez âprement le budget prévisionnel de l’exercice en cours, c’est l’assurance de bien maîtriser les charges de copropriété
Nous vous avons alertés début février par l’article accessible à l’adresse suivante www.arc-copro.com/arc7 sur l’intérêt de négocier efficacement le budget prévisionnel de l’exercice en cours afin de bien maîtriser les dépenses et donc de faire des économies tout au long de l’exercice.
La publication du décret sur le contrat de syndic n°2015-342 du 26 mars 2015, même si ce dernier n’est à mettre en œuvre qu’à compter du 1er juillet 2015, va être exploitée par les syndics pour passer en force et mettre en place les dispositions du nouveau contrat de syndic qui sont les plus favorables à leurs finances. Et ce profit bien évidemment va se faire au détriment des copropriétés.
Aussi, nous tenons à vous délivrer les recommandations suivantes :
1) Refusez toute augmentation des honoraires de base de plus de 10% si le syndic vous propose d’y intégrer la gestion d’un compte séparé, sa présence en assemblée générale en heures non ouvrables, les photocopies des documents échangés avec la copropriété (en particulier pour l’assemblée générale) et les éventuels forfaits administratifs.
Une méthode de calcul de cette augmentation peut être d’évaluer le coût réel des pr...
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