L’un des postes de charges sur lequel on peut réaliser des économies substantielles est celui de l’assurance.
Dans de nombreux cas, le montant des cotisations n’a pas été négocié depuis plusieurs années. Parfois, les syndics ont repris en toute illégalité la gestion des contrats à travers leur société de courtage en maintenant le coût de la cotisation, alors qu’il existait une marge de réduction.
Voilà pourquoi la mise en concurrence du contrat d’assurance doit se faire de manière stratégique et réfléchie.
Voyons cela de plus près.
I. Un contrat d’assurance à plusieurs étagesLa fixation du montant de cotisation d’un contrat d’assurance répond à plusieurs critères.
Bien évidemment, il existe des garanties couvertes comme la prise en charge des dégâts des eaux, des incendies, des bris de glace, mais aussi des frais indirects comme les honoraires du syndic ou ceux du conseil syndical.
En parallèle sont placées les franchises. Il s’agit du montant qui sera supporté par le client, en l’occurrence la copropriété, même en cas de prise en charge du sinistre par la compagnie d’assurance.
À cela s’ajoute un élément important, que sont les statistiques sinistres de la copropriété qu...
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