Pourquoi faut-il privilégier les contrats de syndic d’une durée d’un an et trois mois ?

25/03/2022 Dossiers conseils Conseil

L’article 29 du décret du 17 mars 1967 précise que le contrat doit mentionner la durée du mandat en fixant des dates calendaires de prise d’effet et d’échéance.

La période ne peut excéder trois ans et ne peut être renouveler par tacite reconduction.

En fonction de la politique et de la stratégie développée par le cabinet ou le groupe de syndic, ces derniers proposent des contrats avec des périodes extrêmement variables.

Expliquons pourquoi il faut privilégier des contrats de syndic avec des durées de mandat se limitant à un an et trois mois.

I. Un syndicat des copropriétaires cadenassé

Soyons clairs, les relations entre le syndic et le syndicat des copropriétaires sont avant tout commerciales.

En effet, le syndic est conscient que son bilan économique dépend des honoraires qu’il facture à son client (mandant) qu’est le syndicat des copropriétaires.

Par conséquent, il est impératif que chaque année à l’occasion de l’assemblée générale le mandat du syndic soit reconsidéré, afin que ce dernier se justifie sur sa gestion et explique les différentes actions entreprises pour que les copropriétaires décident de lui accorder une nouvelle fois leur confiance.

Pour cela, il est néce...


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